Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Aelbrechtskade 122 B

ROTTERDAM Huurprijs: € 2.950,- per maand
  • Oppervlakte 260 m2

Omschrijving

Totaal ca. 400 m² multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit kantoorruimte aan de voorzijde en een bedrijfsruimte aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van 1 overheaddeur ter hoogte van de Samuel Mullerstraat. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen direct voor de deur en is deze geheel voorzien van rolluiken.



Deelverhuur is niet mogelijk.



Het is niet toegestaan om hier een garagebedrijf, of soortgelijke bedrijf te vestigen.



Metrages van huidige verdeling:

Bedrijfsruimte : 260 m²

Kantoorruimte : 140-190 m² e.e.a. aan te passen aan uw wensen



Ligging:

Het object is gelegen aan de drukke verkeersader de Aelbrechtskade.



Bereikbaarheid:

Het geheel ligt op slechts 5 autominuten van de A-20 (Gouda-Hoek van Holland) en A-12 (Rotterdam-Den Haag).



Parkeren:

Aan de voor- en achterzijde is voldoende betaalde parkeergelegenheid.



Voorzieningen:

De ruimte wordt als volgt opgeleverd:



Toegangen : Kantoor aan de voorzijde en 1 overheaddeur aan de achterzijde

Verlichting : Middels TL verlichtingsarmaturen

Sanitair : Toiletgroep

Entresol : Er is een eenvoudige entresol ter hoogte van de kantoorruimte en ter hoogte van de bedrijfsruimte aanewezig

Vloerafwerking : betonvloer in de bedrijfsruimte

Vloerbelasting : Ca. 1.000 tot 1.500 kg/m2 in de bedrijfsruimte (dient nader te worden onderzocht)

Vrije hoogte : 3,65-4,50 meter



Huurbetaling:

Vooruitbetaling per maand.



Voorschot servicekosten:

Er zijn geen servicekosten verschuldigd, huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en betaling van gas, water en elektra.



Oplevering:

Per direct.



Huurtermijn:

5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.



Huurprijzen:

De huurprijs bedraagt € 2.950,- per maand excl. de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.



Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.



Huurprijsherziening:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.



Huurgarantie:

Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.



Omzetbelasting:

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Bedrijfsruimte - bedrijfshal

Oppervlakte 260 m²
Voorzieningen Lichtstraten, Overheaddeuren, Betonvloer, Heater, Toilet, Pantry
Vloerbelasting 1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig Ja

Bedrijfsruimte - kantoorruimte

Oppervlakte 190 m²
Voorzieningen Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Aantal verdiepingen 1

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw
5
Interesse in deze woning?

Hans helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up