Het betreft een tussen unit van ca. 126 m² -151 m² BVO op de begane grond en verdieping, welke deel uitmaakt van een uniek verzamelcomplex “BUSINESS LOFTS” op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande. De unit wordt voorzien van een entresolvloer, een pantry en een toilet. De foto's geven een indruk van het opleveringsniveau.
Vanuit de entresol zou u zo het dakterras kunnen betreden.
Dit complex bestaat uit totaal 24 zelfstandige en bijzondere units waarbij u als ondernemer de volledige vrijheid heeft in de ruimte naar eigen inzicht in te delen in overleg met de verhuurder. Via een elektrische overheaddeur waarin een loopdeur is aangebracht kunt u de unit ook vanaf het binnenterrein aan de achterzijde betreden.
Mogelijkheid van koop. Vraag naar de voorwaarden.
Bereikbaarheid:
Het geheel ligt op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande, is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A-20. De trein-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand.
Vloeroppervlakten:
Begane grond : 126 m² BVO
1e Verdieping : 25 m² BVO Uitbreiding mogelijk naar 45 m².
Technische omschrijving:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
- Toilet met toebehoren en fonteintje;
- Pantry;
- Entresolvloer;
Vloerbelasting:
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg voor de begane grond.
Parkeren:
Er behoren twee eigen parkeerplaatsen bij het geheel en in de omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.
Huurprijs:
€ 1.500,= per maand. Er is BTW over de huurprijs verschuldigd.
Voorschot servicekosten:
Deze bedraagt € 35,- excl. BTW per maand.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
• Onderhoud buitenruimte;
• De glasverzekering;
• Onderhoud OV-deur;
• Onderhoud toegangspoort;
• Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.
Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief de servicekosten en BTW.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale aanduiding (voorlopig):
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 5129
Grootte : 132 m2 (incl. mandelig terrein)
Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne Woning- en Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
