Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Chris Lebeauhof 2 a

ROTTERDAM Huurprijs: € 925,- per maand
Verhuurd
  • Oppervlakte 90 m2

Omschrijving

Op de 1e verdieping van deze zichtlocatie treft u deze nette en functionele kantoor-/praktijkruimte van ca. 90 m². De ruimte beschikt aan beide zijden over grote raampartijen wat resulteert in voldoende daglichttoetreding. Daarnaast geven de dubbele deuren aan de achterzijde toegang tot een dakterras. Let op. Dit kan enkel als dakterras worden aangemerkt indien er een hekwerk wordt geplaatst.

De ruimte wordt door en voor rekening van de verhuurder voorzien van vloerverwarming, airco, LED-verlichting, een pantry, een toilet en een WTW-installatie. Daarnaast kunnen de muren en het plafond in kleur worden gespoten.

Het bedrijvenpark Nesselande:
Het bedrijvenpark Nesselande is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van 15 hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A-20 en de woonwijk. Het terrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, duidelijke indeling in hoven en een hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte.

Locatie en bereikbaarheid:
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op 5 minuten van de op- en afrit en de A-12 is direct bereikbaar via de N-219. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsruimte heeft als bestemming bedrijf. De bedrijfsactiviteiten t/m 3.2 van de lijst bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk, e.e.a. conform bestemmingsplan.

De oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt ca. 90 m² BVO.
De afmeting van de netto bedrijfsruimte bedraagt 16,60 x 5,18.

Parkeergelegenheid:
Er behoren geen parkeerplaatsen bij het gehuurde. In de directe omgeving is er mogelijkheid tot onbetaald parkeren.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
• Gezamenlijke entree;
• Betonvloer;

Daarnaast worden in overleg de volgende voorzieningen aangeboden:
• Toilet op de verdieping;
• Pantry met close-in boiler;
• LED-verlichting;
• Vloerverwarming;
• Airco;
• WTW-installatie;

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam
Sectie: BC
Nummer: 5118
Grootte: 124 m²

Huuringangsdatum:
Per direct.

Huurprijs:
€ 925,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Er wordt jaarlijks een nader te bepalen bedrag excl. btw in rekening gebracht voor de levering van elektra en stookkosten.

Huurtermijn:
5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse en/of verhuurder.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verhuurd
Aanvaarding Direct

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Afstand tot de bank Van 2000 tot 3000 meter
Afstand tot ontspanningsvoorziening Van 2000 tot 3000 meter
Afstand tot restaurant Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot winkel Van 2000 tot 3000 meter
Afstand tot snelwegafrit Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot N.S. station Van 3000 tot 4000 meter
Afstand tot bushalte Op minder dan 500 meter
Afstand tot tramhalte Op 5000 meter of meer
Afstand tot metrohalte Van 1000 tot 2000 meter
2-3
Interesse in dit object?

Anaïs helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up