Op de begane grond van dit moderne gebouw aan de Cypresbaan is een gerenoveerde kantoorruimte van 286 m² beschikbaar. De ruimte is op dit moment voorzien van een kamerindeling, een goed uitgeruste kantine en eigen toiletten. Het gebouw aan de Cypresbaan bestaat uit 3 kantoorlagen en heeft een moderne en ruimtelijke entree door het vele gebruik van glas. Het geheel wordt zodanig opgeleverd dat u de sfeer van deze tijd zult ervaren.
Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam –Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A-20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander. De Hoofdweg is uitstekend bereikbaar.
Afmetingen:
Ca. 286 m2
Voorzieningen:
- Luxe entree;
- Lift;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Huidige vloerbedekking (begane grond);
- Kabelgoten;
- Pantry;
- Eigen toiletten;
- Parkeervoorziening voor de deur.
Huurprijs:
€ 89,- per m2 per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten:
€ 39,30 per m2 per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Algemeen klein onderhoud;
- Onderhoud installaties (brandblussers, lift, brandmeldinstallatie, schuifdeuren etc.)
- Schoonmaakkosten;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Kosten bedrijfsinvesteringszone;
- Voorschot gas, water en licht.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Oplevering:
In overleg
Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Een kortere periode is bespreekbaar.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.
Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
