Tijdelijk te huur tegen een scherpe huurprijs!
In het oorspronkelijke dorpskern van Zevenhuizen treft u deze hoogwaardige winkelruimte aan. Het betreft de voormalige locatie van de apotheek. Tevens is er aan de achterzijde een aparte entree voor bevoorrading en ontbreekt het niet aan parkeerplaatsen op eigen terrein. Het huidige winkelbestand bestaat uit een aantal (woon)speciaalzaken, horecagelegenheden, de vestiging van een landelijke drogisterij keten en een vestiging van een landelijke supermarktketen.
Bereikbaarheid:
Het object ligt zeer goed ten opzichte van de snelweg A-20 en snelweg A-12 via de N-219. De bushalte waar buslijn 175 stopt is op 2 minuten lopen. Deze bus gaat van of naar treinstation Waddinxveen Noord of naar treinstation Rotterdam Alexander via Rotterdam Nesselande en Capelle aan den IJssel.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:
In de huidige staat inclusief de huidige inventaris.
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende onbetaalde mogelijkheid op eigen terrein aanwezig.
Afmetingen:
Begane grond: ca. 254 m²
Verdieping: ca. 40 m²
Front breedte
5,60 meter
Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. De levering van elektra, water en gas dienen door de huurder aangevraagd te worden.
Huuringangsdatum:
Per direct.
Huurtermijn:
Bij voorkeur 1 jaar met een verlengingstermijn van 2 maanden met een opzeg mogelijkheid door huurder en verhuurder van 2 maanden.
Bestemming
De huidige bestemming is centrumdoeleinden.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.
Dit object wordt collegiaal aangeboden met Perdijk Makelaardij te Zevenhuizen
