Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Grote Esch 610

MOORDRECHT Huurprijs: € 36.000,- per jaar
  • Oppervlakte 235 m2

Omschrijving

Het betreft hier een hoekunit waarvan de totale oppervlakte circa 360 m2 bedraagt verdeeld over circa 235 m2 op de begane grond en circa 125 m2 op de verdieping.



Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling Interhof op het Gouwe Park in Moordrecht. Interhof bestaat uit 23 hoogwaardige bedrijfsunits die gebouwd zijn met de focus op duurzaam bouwen.



Duurzaamheid is steeds meer een begrip in het huidige ondernemersklimaat, daarom heeft de ontwikkelaar van deze nieuwbouwontwikkeling gekozen voor duurzame materialen, volledige LED-verlichting en een geavanceerd betonkernactivering systeem (BKA) voor de benodigde koeling en verwarming middels een warmtepomp. Dit in combinatie met aanwezigheid van 60 zonnepanelen op en rond het gebouw, met een geschatte stroomopbrengst van 15.000 kWh per jaar*, zorgt er voor dat het mogelijk is om in deze bedrijfsunit duurzaam te kunnen ondernemen en dat de unit het hoogst haalbare energielabel A++++ heeft.



*Let op. Deze stroomopbrengst komt geheel aan huurder toe. Wat wilt u nog meer.



De verdiepingsvloer van deze bedrijfsunit is ingericht als kantoorruimte en hoogwaardig afgewerkt met onder andere kabelgoten, vloerverwarming, systeemplafond, een pantry met koelkast, toilet en te openen ramen.



Locatie:

Het bedrijventerrein Gouwe Park waar Interhof is gesitueerd staat bekend om zijn duurzaamheid en veiligheid. Het terrein wordt in de avonden, deels in de weekenden en tijdens feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is het Gouwe Park een bedrijventerrein met een uitstekende uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.



Bereikbaarheid:

Per auto:

Het Gouwe Park ligt centraal in de regio Midden-Holland en is goed bereikbaar met de auto. Binnen enkele autominuten bent u bij de A12 en de A20.



Per fiets

Duurzaamheid is een belangrijk thema geweest bij de ontwikkeling van het Gouwe Park. Daarom is het bedrijventerrein uitstekend te bereiken met de fiets en te voet. Op het bedrijventerrein is er een netwerk van voet- en fietspaden aangelegd.



Parkeren:

Parkeren dient voor en naast de unit te gebeuren. Er zijn 8 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar bij deze bedrijfsunit. Vijf parkeerplaatsen voor de unit en drie parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein.



Vloeroppervlakte:

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de unit bedraagt 360 m²



Etage Metrage (in m² v.v.o.)

Bedrijfshal begane grond: ca. 235 m²

Kantoor 1e verdieping: ca. 125 m²



Voorzieningen:

Het object zal opgeleverd worden voorzien van:

• 60 Zonnepanelen op het dak (geschatte stroomoplevering van 15.000 kWh per jaar);

• Het zgn. betonkernactivering (BKA) systeem waar een warmtepomp zorgt voor de benodigde verwarming en koeling in de kern van de vloer waardoor een hoger rendement wordt behaald;

• Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/ m² begane grond en 400 kg/m² op de verdieping;

• Vrije hoogte circa 7,5 meter en 4 meter (onder verdiepingsvloer);

• Krachtstroom;

• Complete meterkast (reeds voorzien van een extra stroompunt voor de aanleg van een oplaadpaal voor een elektrische auto);

• Elektrisch bedienbare overheaddeur;

• Glasvezel aansluiting;

• Luxe betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;

• Houten trap naar etage;

• Buitenlamp;

• Deurbel;

• Noodverlichting;

• Brandhaspel;



Het kantoor op de 1e verdieping zal opgeleverd worden voorzien van:

• Led verlichting;

• Ventilatiesysteem met WTW unit;

• Pantry met inbouwkoelkast;

• Data bekabeling per vertrek;

• Vloerverwarming / koeling temperatuur regelbaar per ruimte;

• Toiletruimte.



Huurprijs:

Bedrijfsruimte

EUR € 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW



Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.



Servicekosten:

€ 75,- per maand exclusief BTW



Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.



Huurtermijn:

5 jaar, kortere periode bespreekbaar



Verlengingstermijn:

Telkenmale 5 jaar, kortere periode bespreekbaar



Opzegtermijn:

12 maanden



Betalingen:

Huur en BTW per maand vooruit



Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW



Overige condities:

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.



Aanvaarding:

In overleg



Wij bieden dit object collegiaal aan met Abram Makelaardij te Gouda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Bedrijfsruimte - bedrijfshal

Oppervlakte 235 m²
Voorzieningen Overheaddeuren, Krachtstroom, Betonvloer, Toilet, Pantry
Vloerbelasting 2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig Ja

Bedrijfsruimte - kantoorruimte

Oppervlakte 125 m²
Voorzieningen Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Luchtbehandeling Mechanische ventilatie
Aantal verdiepingen 1

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Afstand tot de bank Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot ontspanningsvoorziening Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot restaurant Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot winkel Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot snelwegafrit Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot N.S. station Van 2000 tot 3000 meter
Afstand tot bushalte Op 500 tot 1000 meter
17742555
Interesse in deze woning?

Anaïs helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up