Waar wacht u op. Het betreft een van de meest duurzaamste bedrijfsruimte in de regio. En geloof ons ook dan nog eens met het hoogste opleveringsniveau.
U bespaart namelijk ca. €3.000 tot € 5.000,- op jaarbasis op uw stroomrekening door het gebruik van 40 zonnepanelen. (bij saldering van het elektra gebruik)
Het betreft een bedrijfsunit waarvan de totale oppervlakte circa 210 m2 bedraagt verdeeld over circa 140 m2 op de begane grond en circa 70 m2 op de verdieping.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de nieuwbouwontwikkeling Interhof op het Gouwe Park in Moordrecht. Het project Interhof bestaat uit totaal 23 hoogwaardige bedrijfsunits die gebouwd zijn met de focus op duurzaam bouwen.
Duurzaamheid is steeds meer een begrip in het huidige ondernemersklimaat, daarom heeft de ontwikkelaar van deze nieuwbouwontwikkeling gekozen voor duurzame materialen, volledig voorzien van LED-verlichting, een WTW installatie en een geavanceerd betonkernactivering systeem (BKA) voor de benodigde verwarming en koeling middels een luchtwarmtepomp. Dit in combinatie met aanwezigheid van 40 zonnepanelen op en rond het gebouw, met een geschatte stroomopbrengst van 10.440 kWh per jaar, zorgt er voor dat het mogelijk is om in deze bedrijfsunit duurzaam te kunnen ondernemen en dat de unit het hoogst haalbare energielabel A++++ heeft.
*Let op. Deze stroomopbrengst komt geheel aan huurder toe. Wat wilt u nog meer.
De verdiepingsvloer van deze bedrijfsunit is ingericht als kantoorruimte en hoogwaardig afgewerkt met onder andere kabelgoten, vloerverwarming, systeemplafond, een pantry met koelkast, toilet en te openen ramen.
Locatie:
Het bedrijventerrein Gouwe Park waar het project Interhof is gesitueerd staat bekend om zijn duurzaamheid en veiligheid. Het terrein wordt in de avonden, deels in de weekenden en tijdens feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is het Gouwe Park een bedrijventerrein met een uitstekende uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Het Gouwe Park ligt centraal in de regio Midden-Holland en is goed bereikbaar met de auto. Binnen enkele autominuten bent u bij de A12 en de A20.
Per fiets
Duurzaamheid is een belangrijk thema geweest bij de ontwikkeling van het Gouwe Park. Daarom is het bedrijventerrein uitstekend te bereiken met de fiets en te voet. Op het bedrijventerrein is er een netwerk van voet- en fietspaden aangelegd.
Parkeren:
Parkeren dient voor en naast de unit te gebeuren. Er zijn 6 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar bij deze bedrijfsunit. Twee parkeerplaatsen voor de unit en vier parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein.
Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de unit bedraagt 210 m²
Etage Metrage
Bedrijfshal begane grond ca. 140 m²
Kantoor 1e verdieping ca. 70 m²
Voorzieningen:
Het object zal opgeleverd worden voorzien van:
• 40 Zonnepanelen op het dak (geschatte stroomoplevering van 10.440 kWh per jaar);
• Het zgn. betonkernactivering (BKA) systeem waar een warmtepomp zorgt voor de benodigde verwarming en koeling in de kern van de vloer waardoor een hoger rendement wordt behaald;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van
2.000 kg/ m² begane grond en 400 kg/m² op de verdieping;
• Vrije hoogte circa 7,5 meter en 4 meter (onder verdiepingsvloer);
• Krachtstroom;
• Complete meterkast (reeds voorzien van een extra stroompunt voor de aanleg van een oplaadpaal voor een elektrische auto);
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Glasvezel aansluiting;
• Luxe betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
• Houten trap naar etage;
• Buitenlamp;
• Deurbel;
• Noodverlichting;
• Brandslanghaspel;
Het kantoor op de 1e verdieping zal opgeleverd worden voorzien van:
• Led verlichting;
• Ventilatiesysteem met WTW unit;
• Pantry met inbouwkoelkast;
• Data bekabeling per vertrek;
• Vloerverwarming / koeling temperatuur regelbaar per ruimte;
• Toiletruimte.
Huurprijs:
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 75,- per maand exclusief BTW
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.
Huurtermijn:
5 jaar. Kortere periode is bespreekbaar.
Verlengingstermijn:
Telkenmale 5 jaar. Kortere periode is bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
Huur en servicekosten incl. BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.
Aanvaarding:
In overleg.
Wij bieden dit object collegiaal aan met Abram Makelaardij te Gouda.
