Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Hoflaan 47

VLAARDINGEN Huurprijs: € 130,- per m²/jaar
Verhuurd
  • Oppervlakte 200 m2

Omschrijving

Op een unieke plek, aan de haven en midden in het stadshart van Vlaardingen prachtige pand wat ooit is gebouwd als kantoor van de Kamer van Koophandel. De huidige eigenaar heeft het pand eind 2017 gekocht en geheel gerenoveerd. Op de begane grond is een orthodontiepraktijk gevestigd maar de topverdieping, het penthouse, komt beschikbaar voor vele doelgroepen! In deze ruimte van circa 200 m2 heeft een gerenommeerde sportschool de laatste jaren gehuurd.

Bereikbaarheid:
Met het openbaar vervoer is de Hoflaan te bereiken met buslijn 56 en 126 (halte Schiedamseweg). Het NS station Vlaardingen Centrum is op 10 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakten:
De kantoorverdieping is in totaal circa 200 m2.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt als volgt opgeleverd:
- centrale, gezamenlijk entree op de begane grond;
- laminaat in de lunchruimte;
- tegels en airconditioning in de separate kantoorruimte;
- topkoeling in de grote ruimte;
- badkamer met douche, toilet en wastafels;
- toiletgroepen;
- airco;
- verwarming middels cv- installatie;
- keukenblok

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft Oostwijk-Noord en de bestemming is Kantoren. Wilt u iets anders vestigen? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Parkeren:
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid op de voorgelegen openbare weg aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 130 per m² per jaar.

Opslag huurprijs:
Verhuurder is geen BTW ondernemer, om deze reden wordt er geen BTW belaste verhuur overeengekomen en zal er een opslag van 8 % op de huurprijs worden berekend.

Servicekosten:
€ 275,- per maand exclusief BTW en bestaan uit de volgende posten:

- Verbruik van gas, water en elektriciteit inclusief vastrecht (er is een tussenmeter voor het vaststellen van het gebruik van elektra en gas); 
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte (toegangsruimte);
- Verlichting gemeenschappelijke ruimte (alsmede vervanging van lampen);
- Groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties;
- Glazenwasser en gevelreiniging;     
- Vuilafvoer;      
- Verzekeringen waaronder glasverzekering; 
- Onderhoudskosten lift;     
- Onderhoudskosten centrale verwarming;
- Kosten brandblussers en brand meldinstallatie; 
- Onderhoudskosten airco’s;  
- Klein inpandig onderhoud/schoonmaken goten;
- als het gebruik van het gehuurde meer risico met zich meebrengt is verhuurder bevoegd de extra kosten van de opstalverzekering aan huurder door te belasten 

Voor het maken van de eindafrekening is verhuurder bevoegd om 5% van de totale kosten als administratiekosten bij huurder in rekening te brengen.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar, een kortere periode is bespreekbaar.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW een en ander afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.

Opzegtermijn:
12 maanden

Betalingen:
De huur en de servicekosten (incl. BTW) dienen per maand vooruit te worden betaald.

Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Wijze van oplevering:
In huidige staat

Datum oplevering:
In overleg, de ruimte is beschikbaar per 01 januari 2020.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- en bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verhuurd
Aanvaarding Per datum

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
4
Interesse in dit object?

Rody helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up