Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Hollandsch Diep 63 2e verd

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Huurprijs: € 115,- per m²/jaar
  • Oppervlakte 133 m2

Omschrijving

Op zoek naar een kant en klare praktijkruimte, inclusief wachtruimte, ontvangstbalie en spreek- en behandelkamers? Met flexibele huurtermijnen en metrages? Op een perfecte locatie nabij winkels en een metrostation? Kom dan eens kijken op de tweede verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw aan het Hollandsch Diep 63. Namens de eigenaar, een professionele belegger bieden wij deze ruimte aan. Perfect gelegen t.o.v. busstation en metrostation “De Terp” alsmede het winkelcentrum. En daar komt ook nog eens gratis parkeren bij op een eigen afgesloten parkeerterrein. Goed bereikbaar dus voor uw patiënten en klanten.

 

Wat mag ik hier beginnen?

Het pand heeft de bestemming kantoren en maatschappelijke doeleinden. Dit betekent dat er ruime mogelijkheden zijn. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

 

Indeling en huurprijzen:

Wij hebben op dit moment een kant en klare ruimte van 133 m² beschikbaar, instapklaar voor uw praktijk. Huurprijs is € 110,- per m² per jaar excl. BTW.

 

Voorschot servicekosten:

Het voorschot voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 37,50 per m²  per jaar exclusief 5 % administratiekosten.

 

Het dienstpakket omvat onder meer:

• verbruik verwarming;

• schoonmaakkosten algemene ruimten;

• glazenwasser;

• vuilafvoer;

• elektra algemene ruimten;

• verbruik water;

• verbruik elektra;

• glasverzekering;

 

Onderhoud van:

• terrein;

• brandmelding installatie, keuring brandslanghaspels en verlichting;

• elektrische deuren;

• zonwering;

• liften;

• c.v.-installatie;

• hydrofoor;

• schuifpoort buitenterrein;

• alarminstallatie liften.

 

Servicekosten?

Elke maand betaalt u een voorschotbedrag voor leveringen en diensten die door de verhuurder worden verzorgd. Jaarlijks krijgt u een eindafrekening waarbij het mogelijk is dat u wat terugkrijgt of wat moet bijbetalen e.e.a. het verbruik.

   

Ligging:

Pal naast metrostation De Terp en naast het gelijknamige winkelcentrum in de woonwijk Oostgaarde. Ook stopt bus 31 voor de deur die rijdt van treinstation Rotterdam Alexander via Capelle Centrum naar het metrostation.

 

Parkeren:

Aan de achterzijde van het kantoorpand bevindt zich een middels slagboom afgesloten parkeerterrein. Ten behoeve van de bezoekers ontvangt huurder muntjes om het terrein te verlaten.

 

Voorzieningen:

De kantoorruimte wordt in overleg opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

• (deels) nieuw systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;

• twee personenliften;

• verwarming middels radiatoren;

• nieuwe pantry per unit;

• gescheiden toiletgroepen in de algemene ruimte;

• mindervalide toilet op de begane grond;

• er zijn twee middels elektrische schuifdeuren afgesloten entrees. Deze bevinden zich aan de voorzijde (metro) als aan de achterzijde (parkeerterrein) van het gebouw.

 

Huurbetaling:

Vooruitbetaling per maand.

 

Oplevering:

In overleg.

 

Huurtermijn:

Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

 

Huurprijsherziening:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

 

Huurgarantie:

Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW

 

Omzetbelasting:

Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw
17742555
Interesse in deze woning?

Anaïs helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up