Het geheel betreft luxe kantoorruimtes met een hoogwaardige afwerking op een markante zichtlocatie aan de A-20. Het Tradecenter A-20 bestaat uit een grootschalig kantoorgebouw maar met behoud van een intieme beleving. En dat is gelukt.
Het gebouw bestaat uit 3 kantoorlagen en heeft een moderne en ruimtelijke entree door het vele gebruik van glas. Uniek is dat er een bemande receptie wordt aangeboden. En op termijn staat een heuse bedrijfskeuken ter beschikking.
De optie bestaat uit de huur vanaf 25 m². Uiteraard ontbreekt een glasvezelverbinding niet.
Een voorbeeld van het opleveringsniveau is op de begane grond toegepast.
Indien u het object meeneemt in uw inventarisatie, gaat u er dan alstublieft vanuit dat de tijdelijke opslag van vrachtauto’s zal worden beëindigd ten behoeve van de parkeergelegenheid.
Ligging en bereikbaarheid:
Optimale ligging omdat het geheel aan de A20 (Gouda-Hoek van Holland) en de verbindingsweg N 219 naar de A12 (Utrecht-Den Haag) ligt. Nieuwerkerk aan den IJssel beschikt over een treinstation. Hierdoor is de bereikbaarheid voor uw medewerkers gegarandeerd.
Afmetingen:
Wij bieden ruimtes aan vanaf 25 m² met een hoogwaardige afwerking. Neem contact op met ons kantoor voor informatie over de beschikbaarheid en het inplannen van een bezichtiging.
Opleveringsniveau
Centrale representatieve entree, ontvangstbalie en toegang tot de diverse verdiepingen met de kantoorruimtes. Deze zijn divers afgewerkt en voorzien van de huidige indeling.
Afwerking e.e.a. van wensen pakket van huurder.
De volgende voorzieningen worden geboden:
- Luxe entree;
- Receptie;
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;
- Scheidingswanden met glaspanelen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten;
- Glasvezel;
- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Parkeervoorziening voor de deur.
Huurprijs:
Vanaf € 110,- per m2 per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Parkeren:
Er kunnen 60 parkeerplaatsen worden aangeboden. De huurprijs bedraagt € 250,- exclusief BTW per stuk per jaar.
Servicekosten:
€ 25,- per m2 per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van de
navolgende leveringen en diensten:
- verbruik van elektra, gas en water van de algemene en gehuurde ruimte;
- onderhoud van de CV installatie, warmwatervoorzieningen en de
luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud van de liftinstallatie;
- schoonmaak van algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur;
- groenvoorziening en terreinonderhoud;
- periodiek wassen van de ramen van het gehuurde aan de buitenzijde en de ramen aan
de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten;
- de verzekering van alle glasruimten;
- afvoerkosten van vuil;
- administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Oplevering:
Per direct
Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Kortere periode bespreekbaar.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
