Recent opgeleverde bedrijfsruimte bestaande uit 84 m² b.v.o. met twee parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt als opslag, bedrijfs- en kantoorruimte.
Afmetingen:
- Begane grond : ca. 84 m² b.v.o. bedrijfs-/opslagruimte
De breedte van de bedrijfsruimte intern is 11,70 m en de lengte is 6,85 m
Ligging:
Het geheel is gelegen op een bedrijventerrein Nijverheidscentrum met een grootte van ca. 10 hectare welk vestigingsmogelijkheden biedt aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.
Bereikbaarheid:
Het geheel ligt aan de zuidkant van Zevenhuizen nabij de belangrijke verkeersader de
N-219 welke de A-20 (Gouda-Hoek van Holland) met de A-12 (Den Haag-Utrecht) verbindt.
Parkeren:
Aan de zij- en voorkant van het object.
Voorzieningen:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
Toegangen : Overheaddeur met loopdeur
Verlichting : Middels LED verlichtingsarmaturen
Vloerafwerking : Monoliet afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte
Vloerbelasting : Ca. 1.500 kg/m2 in de bedrijfsruimte. De entresolvloer max. 250 kg/m2 *(Optie)
Sanitair : *(Optie) Standaard toilet met fonteintje
Pantry : *(Optie)
Plafonds : *(Optie)
Verwarming/ventilatie : D.m.v. een heater in de bedrijfsruimte en radiatoren op de verdieping (Optie)
*De bedrijfsruimte kan met een pantry, toilet, verwarmingen entresol met kantoorruimte worden opgeleverd. Dan bedraagt de huurprijs € n.o.t.k. per maand.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Oplevering:
De unit is recent opgeleverd.
Voorschot servicekosten:
Er zijn servicekosten verschuldigd. Het betreft het gebruik en het vastrecht van de levering van gas, water en elektra. Onderhoud cv-installatie en overheaddeur.
Oplevering:
Per direct.
Huurtermijn:
5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.
Huurprijzen:
De huurprijs bedraagt € 1.000,- per maand excl. de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De bedrijfsruimte kan met een pantry, toilet en entresol met kantoorruimte worden opgeleverd. Dan bedraagt de huurprijs € n.o.t.k. per maand.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
