Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Theodoor Colenbranderhof 9

ROTTERDAM Vraagprijs: € 195.000,- v.o.n. Huurprijs: € 1.495,- per maand
  • Oppervlakte 151 m2

Omschrijving

Het betreft een hoekunit van ca. 135 m² op de begane grond, welke deel uitmaakt van een uniek verzamelcomplex “BUSINESS LOFT” op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande. De unit is voorzien van een entresolvloer, een pantry en een toilet.



Vanuit de entresol zou u zo het dakterras kunnen betreden.



Het geheel is aan de binnenzijde gewit en is al voorzien van stoere kabelgoten.



Dit complex bestaat uit vijftien zelfstandige en bijzondere units waarbij u als ondernemer de volledige vrijheid heeft in de ruimte naar eigen inzicht in te delen in overleg met de verhuurder. Via een elektrische overheaddeur waarin een loopdeur is aangebracht kunt u de unit ook vanaf het binnenterrein aan de achterzijde betreden. Het binnenterrein is afgesloten middels een elektronisch hekwerk.



Bereikbaarheid:

Het geheel ligt op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande, is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A-20. De trein-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand.



Vloeroppervlakten:

Begane grond : 126 m² BVO

1e Verdieping : 25 m² BVO



Technische omschrijving:

De ruimte wordt als volgt opgeleverd:



- Toilet met toebehoren en fonteintje;

- Pantry;

- Entresolvloer;



Vloerbelasting:

De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg voor de begane grond.



Parkeren:

Er behoren twee eigen parkeerplaatsen bij het geheel en in de omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.



Huurprijs:

€ 1.495,= per maand. Er is BTW over de huurprijs verschuldigd.



Vraagprijs:

€ 195.000,- excl. btw.



Voorschot servicekosten:

Deze bedraagt € 35,- excl. BTW per maand.



In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:



• Onderhoud buitenruimte;

• De glasverzekering;

• Onderhoud OV-deur;

• Onderhoud toegangspoort;

• Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.



Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.



Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen, inclusief de servicekosten en BTW.



Oplevering:

Per direct beschikbaar.



Huurtermijn:

5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.



Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.



Voorbehoud:

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.



Huurprijsaanpassing:

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.



Zekerheidsstelling:

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.



Bijzonderheden:

Het onderhoud van de bekabeling dient door huurder verzorgd te worden. De vervanging van de airco units en de brandblussers zijn voor rekening van verhuurder.



Algemeen:

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne Woning- en Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Bedrijfsruimte - bedrijfshal

Oppervlakte 151 m²
Voorzieningen Overheaddeuren, Krachtstroom, Betonvloer, Toilet, Pantry
Vloerbelasting 1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig Ja

Bedrijfsruimte - kantoorruimte

Oppervlakte 25 m²
Aantal verdiepingen 1

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
17742555
Interesse in deze woning?

Anaïs helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up