Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

West-Kruiskade 6

Rotterdam Huurprijs: € 1.610,- per maand
  • Oppervlakte 85 m2

Omschrijving


 
  
   
  
 

   
Totaal ca. 85 m² kantoorruimte gelegen in het hart van het zakelijk centrum van de Gemeente Rotterdam. Het geheel is gelegen op de eerste verdieping. Alle denkbare voorzieningen van het Centrum zijn op loopafstand. Hierdoor is het ook voor uw werknemers een prettige werkomgeving. Het geheel onderscheidt zich tevens van andere kantoorruimten doordat er aan de achterzijde zich een veranda op het zuidoosten bevindt. Bovendien is de ruimte van een aparte spreekkamer aan de voorzijde en een uitgebreide keuken met alle denkbare apparatuur aan de achterzijde voorzien.


   
 


   
Bereikbaarheid:


   
Het geheel ligt midden in het zakelijk Centrum van de Gemeente Rotterdam. Het Centraal Station ligt op nog geen 300 meter van de locatie verwijdert. Hierdoor is de kantoorruimte uitstekend met alle denkbare openbaar vervoer te bereiken.


   
 


   
Vloeroppervlakten:


   
Totaal 1e verdieping :        ca. 85 m²;


   
Kantoorruimte :        ca. 60 m²;


   
Spreekkamer          :        ca. 10 m²;


   
Keuken                   :        ca. 11 m²;    


   
Buitenruimte            :        ca. 10 m².


   
 


   
Voorzieningen:


   
De kantoorruimte wordt als volgt opgeleverd:


   
- Eigen entree;


   
- Toiletgroep;


   
- Eikenhouten vloerdelen;


   
- Verwarming middels cv- installatie;


   
- Keuken met diverse apparatuur zoals koelvries combinatie, vaatwasser en


   
 gas kookplaat;


   
- Rolluiken;


   
- Te openen ramen.


   
 


   
Parkeren:


   
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving op de openbare weg en parkeergarages aanwezig.


   
 


   
Huurprijs:


   
€ 1.650,--per maand exclusief BTW.


   
 


   
Voorschot servicekosten:


   
€ 35,00 per m²/jaarexcl. BTW;


   
 


   
In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:


   
- Verbruik van elektra, gas en water van de algemene en gehuurde ruimte;


   
- Onderhoud van de CV installatie, warmwatervoorzieningen;


   
- Schoonmaak van algemene ruimten;


   
- Onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur;


   
- Periodiek wassen van de ramen van het gehuurde aan de buitenzijde en de ramen aan


   
  de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten;


   
- De glasverzekering van alle glasruimten;


   
- Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.


   
 


   
 


   
Huurbetaling:


   
Per maand vooruit te voldoen, inclusief de servicekosten en BTW.


   
 


   
Oplevering:


   
Per direct beschikbaar.

   



kolom2

 
  
   
  
 

   
Huurtermijn:


   
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.


   
Kortere huurperiode bespreekbaar.


   
 


   
Huurovereenkomst:


   
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.


   
 


   
Voorbehoud:


   
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.


   
 


   
Huurgarantie:


   
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.


   
 


   
Huurprijsaanpassing:

   De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.


   
 


   
Zekerheidsstelling:

   Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.


   
 


   
Omzetbelasting:


   
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.


   
 


   
Algemeen:


   
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne Woning- en Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

   

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw
2-3
Interesse in dit object?

Anaïs helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up