Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Willem Gispenstraat KANTOORVILLA 412 ong

Rotterdam Vraagprijs: € 410.000,- v.o.n.
  • Oppervlakte 160 m2

Omschrijving

In de Rotterdamse wijk Nesselande wordt, op de grens tussen de woonwijk en het bedrijfsterrein, in de Willem Gispenstraat, een bijzonder project gerealiseerd: KANTOORVILLA 412. Drie schitterende villa’s met een naam als eerbetoon aan de beroemdste Gispenstoel uit de jaren dertig van deze vooruitstrevende ontwerper die zich liet inspireren door ‘De Stijl’.

De KANTOORVILLA 412 wordt als volgt in deelverkoop aangeboden:

Parterre: 160 m² VVO + 4 parkeerplaatsen en 1 laadpaal.
Koopsom € 410.000,00 v.o.n.

1e verdieping: 260 m² VVO + 5 parkeerplaatsen en 1 laadpaal
Koopsom € 660.000,00 v.o.n.

2e & 3e verdieping incl. terras: 336 m² VVO + 7 parkeerplaatsen en 1 laadpaal
Koopsom € 865.000,00 v.o.n.

Eventueel is ook het volledige pand te koop:
Villa 1, type A: 973 m² BVO / 840 VVO - € 1.895.000,00 v.o.n. en 16 parkeerplaatsen.

Prijs is vrij op naam, exclusief verschuldigde BTW. De erfpachtcanon is eeuwigdurend voor u afgekocht.

KANTOORVILLA 412 wordt ontwikkeld met de individuele ondernemer als uitgangspunt. Met de complete vrijheid om deze villa’s geheel naar eigen inzicht in te delen en in te richten, zodat u en uw medewerkers zich direct thuis voelen op deze centraal gelegen locatie.

Maar liefst 973 m2 bruto vloeroppervlakte verdeeld over vier bouwlagen geven u de ruimte. Het unieke en prachtige dakterras van 96 m2 zorgt voor een ongekende vrijheid en ‘iets’ extra’s voor een ultieme werkbeleving. Zowel het dakterras als de verdiepingen zijn per elektrische lift bereikbaar.

De drie zelfstandige villa’s zijn rondom voorzien van grote raampartijen. De begane grond en de verdiepingen hebben allen een hoogte van 3 meter. In combinatie met de strakke oplevering in beton geeft dit een zeer ruimtelijke, moderne en luxueuze uitstraling. De gehele villa wordt door middel van vloerverwarming op temperatuur gehouden. U heeft dus geen storende radiatoren meer in het zicht. Ook geeft dit u nog meer vrijheid van indelen.
De vloeren worden zeer strak, monoliet gevlinderd, afgewerkt. De toiletten, op de eerste en tweede verdieping, zijn voorzien van sfeervol tegelwerk en hangende toiletten. Ook vind u op de verdiepingen de aansluitingen voor een pantry.

Parkeren doen u, uw medewerkers en gasten op een van de eigen 16 parkeerplaatsen naast uw pand. Deze worden deels afgeschermd door een fraaie beukenhaag. Iedere villa wordt voorzien van twee laadpalen voor uw elektrische of hybride auto’s.

De wereld verandert: fossiele brandstoffen raken uitgeput en het Europeese New Green Deal is nog maar een begin van de enorme stappen die gemaakt moeten worden om het milieu minder te belasten. KANTOORVILLA 412 worden vanzelfsprekend energiezuinig opgeleverd en voorzien van bewezen technieken die duurzaamheid bevorderen. Zo voldoen deze villa’s nu al aan de eisen van de toekomst. De zonnepanelen staan op het dak. Een gasaansluiting komt u in KANTOORVILLA 412 niet meer tegen. De villa’s zijn hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van mechanische afzuiging met een natuurlijke toevoer van buitenlucht. Het gehele pand is uitgerust met vloerverwarming en aangesloten op het stadsverwarmings- netwerk van Rotterdam.

Het exterieur van de KANTOORVILLA 412 is te typeren als robuust maar ingetogen. De begane grond springt deels terug ten opzichte van de bovenbouw waardoor de villa een meer open en zwevend karakter krijgt. Architect Tjeerd de Jong heeft in zijn ontwerp gekozen om het metselwerk te laten aansluiten bij de aan de overzijde gesitueerde Business LOFTS. Door gebruik te maken van donkere en zilvergrijze stenen met terug liggende voegen ontstaan er zeer representatieve villa’s die een homogeen geheel vormen met hun omgeving.

KANTOORVILLA 412 wordt aangeboden voor € 1.895.000,- vrij op naam, exclusief verschuldigde BTW .
De erfpachtcanon is eeuwigdurend voor u afgekocht.

KANTOORVILLA 412 overzicht
- Bruto vloeroppervlakte 973 m²;
- Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) 840 m2;
- Verdeeld over vier bouwlagen;
- Onderheide betonvloer met kruipruimte;
- Hardhouten trappen;
- Geluidsarme en energiezuinige lift;
- Scheidingswanden uit gestort beton, kalkzandsteen en Metal stud opgebouwd;
- Geheel in twee kleuren metselwerk opgetrokken buitenwanden;
- In kleur zwart RAL 9005 gespoten aluminium kozijnen, puien en buitendeuren;
- Isolerende HR++ beglazing;
- Geïsoleerd betonnen dak voorzien van kunststof dakbedekking;
- Zonnepanelen op de zuidzijde van het dakterras;
- Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en loze leidingen t.b.v. data en telefonie;
- Glasvezel tot in de meterkast;
- Luchtafvoersysteem d.m.v. mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming door middel van aansluiting op de stadsverwarming van Eneco Rotterdam;
- Vloeren monoliet gevlinderd afgewerkt;
- Sanitair, twee toiletten en pantryvoorbereiding op eerste en tweede verdieping;
- Brandbestrijdingsinstallatie;
- 16 eigen parkeerplaatsen;

Keuze uit drie KANTOORVILLA 412
Er zijn drie villa’s gepland waarbij villa 1 en 2 identiek zijn en villa 3 gespiegeld is t.o.v. de andere kantoorvilla’s.

Verwachte oplevering
Bij verkoop van een van de villa’s wordt de bouw gestart. Het streven is om KANTOORVILLA 412 uiterlijk binnen een jaar na start bouw gebruiksklaar op te leveren.

Bestemming
In bedrijvenpark Nesselande is er ruimte voor bedrijfsgebouwen, kleinschalige kantoorgebouwen, showrooms en perifere detailhandelsvestiging. Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten kunnen zich hier vestigen.

Parkmanagement
In het bedrijvenpark Nesselande worden de gezamenlijke belangen gewaarborgd door de vereniging ‘die verantwoordelijk is voor het uitvoeren van het parkmanagement’. Kopers worden automatisch lid van deze vereniging en betalen hiervoor een periodieke bijdrage.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Nesselande is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van 15 hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A20 en de woonwijk. De singel aan de Laan van Magisch-Realisme vormt de grens tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer en met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Goede aansluiting op verkeersnetwerken
- Direct langs de A20, afslag 17 (Rotterdam-Utrecht);
- Nabij de A12, afslag 9 (Den Haag-Gouda);
- Directe aansluiting op verkeersader de Hoofdweg (Nieuwerkerk aan den IJssel,
Capelle aan den IJssel en Rotterdam Alexandrium);
- Gelegen nabij het metronetwerk van Rotterdam, Lijn B (5 minuten lopen);
- Nabijheid van het Intercity station Rotterdam-Alexander (10 minuten met de Metro).

Hoogwaardige kwaliteit van uw bedrijfsomgeving
- Ruime opzet, kwalitatief hoogwaardige en doelmatig ingerichte buitenruimte;
- Groene omgeving, dichtbij Zevenhuizerplas, Roeibaan Eendrachtspolder en
Boulevard Nesselande.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
4
Interesse in dit object?

Rody helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up