Begoniastraat 3

Moordrecht Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1969

Omschrijving

Leuk huis met zonnepanelen en kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping! In een rustig gedeelte van Moordrecht ligt deze fijne eengezinswoning met tuin op het zuidwesten. Dit huis beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken (standaard is dit een dichte keuken), drie slaapkamers op de verdieping (van één slaapkamer is een grote badkamer gemaakt) en een zolder met een derde slaapkamer met dakkapel. Deze buurt is met recht kindvriendelijk te noemen, veel speeltuinen en verkeersluwe straten. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en sportgelegenheden liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A12 en A20 zijn in de nabijheid gelegen waardoor de grote steden Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een doorzon woning werd dit huis genoemd toen wij het kochten. Alleen wisten wij toen niet dat we daar zoveel van gingen houden. Het is heerlijk dat je altijd zo veel licht van buiten naar binnen krijgt en dat je vaak al in het vroege voorjaar kan genieten van de tuindeur die open kan. Je kan al snel lekker van de zon genieten in de tuin en in de zomer tot laat buiten zitten. Wij kweken onze eigen groenten in de achtertuin want daar is de tuin heel geschikt voor met al die zon.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de verdieping. Woonkamer met een open haard (hout) en een open keuken. Deze keuken is voorzien van een losse koel/vriescombinatie, een fornuis (met oven en 6-pits gaskookplaat), een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit de keuken is de tuin te bereiken die voorzien is van een stenen berging en bereikbaar is via een achterom. Zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm. Uiteraard is het hieronder ook heerlijk vertoeven in de schaduw.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. Eén slaapkamer is opgeofferd als badkamer met een ligbad en een meubel met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer zijn tevens ook voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie (2015) en de omvormer van de zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2018), ook is hier een dakraam. Vervolgens is hier de derde slaapkamer met een dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. De vloer is geïsoleerd met piepschuim balletjes. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn van beton. De tweede verdieping is van hout.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 3034
Grootte : 138 m²

Bouwjaar : 1968
Inhoud : 375 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 8 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1969
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 375 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 2 december 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 3034
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Weidezoom 53

Moordrecht Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
  • 307 m2
  • 123 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up