Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Een sfeervolle eengezinswoning met een zonnige achtertuin (zuidwesten) en een eigen carport in een fijne buurt! Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte van 108m² verdeeld over drie woonlagen en is instapklaar. Op de begane grond bevinden zich de frisse woonkamer met open keuken en de verzorgde achtertuin met carport en stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de moderne badkamer en het separaat toilet. Nog een verdieping hoger bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot het fantastische dakterras! Erg fijn aan deze woning zijn de vaste kasten en de bergruimte met de knieschotten, er is dus veel ruimte om spullen op te bergen. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke gedeelte van de mossenbuurt. In de omgeving bevinden zich diverse openbare voorzieningen zoals scholen, het park en het oude dorp met veel winkels. Kortom, deze woning wilt u absoluut niet aan u voorbij laten gaan!

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning is in 2017/2018 geheel verbouwd en aangepast naar moderne maatstaven w.o. elektra, keuken, badkamer, toiletten, vloeren en trap. Wij hebben hier dan ook bijna vijf jaar met veel plezier gewoond. Ondanks dat het huis zeer centraal gelegen is met treinstation, verschillende uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving is het erg rustig. De woonkamer is gezellig en licht en de open keuken met hoog werkblad is van alle gemakken voorzien. Een fijne plek om TV te kijken, een boek te lezen of met vrienden te eten. Zomers kan de gehele dag van de zon genoten worden in de in 2019 opnieuw aangelegde tuin. De straat bestaat uit gezinnen, gepensioneerden en jonge stellen met een gezellige sfeer. Hierdoor zal iedereen zich thuis voelen in dit geweldige huis.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (zeer recent vervangen en voorzien van tien groepen), toilet (met wandcloset en fonteintje), een vaste kast en de trapopgang (met eiken treden) naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht wat zorgt voor een frisse uitstraling. Deze woonkamer is voorzien van een trapkast en een prachtige eikenhouten wagon vloer, deze is ook doorgelegd in de hal wat zorgt voor een mooi geheel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Dit is een hoogwaardig massief houten keuken met een composietblad (98cm hoog) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, een vriezer met vier lades, een oven, een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Alle apparaten in de keuken zijn van het merk Siemens (m.u.v. de koelkast) en hebben nog garantie tot mei 2022.

De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, hierdoor kunt u veel van de zon genieten! Deze tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een zonnescherm, een carport, een buitenkraantje, elektra en een aparte stenen berging. Deze tuin is dus van alle gemakken voorzien.

1e verdieping
Overloop met toegang tot het separaat toilet (met hangend toilet), de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, erg handig voor het opbergen van seizoensspullen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een fantastische inloopdouche, een designradiator, een handgemaakt meubel met wastafel en een kunststof dakraam. Het raam is erg fijn voor het natuurlijk daglicht maar ook zeker voor de ventilatie. Het toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl ingericht.

2e verdieping
Overloop met gescheiden wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-installatie. Op de verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakterras. Het dakterras bevindt zich over de gehele breedte van de woning! De kunststof pui in de slaapkamer is in september 2021 vervangen.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Deze eengezinswoning heeft veel pluspunten zoals de zonnige achtertuin, de carport en het heerlijke dakterras dat vrijwel volledig gemoderniseerd is. Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voorzijde van de woning op de begane grond. De eigenaar heeft veel onderhoud en verbeteringen in de woning verricht.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,20 x 4,95
Keuken en eetkamer : 4,69 x 2,70
Slaapkamer 1 : 2,99 x 3,33 (gemeten tot 1,50 m lijn)
Slaapkamer 2 : 4,65 x 2,99
Slaapkamer 3 : circa 2,99 x 2,13
Slaapkamer 4 : 3,01 x 3,70 (gemeten tot 1,50 m lijn)
Badkamer : 2,13 x 2,04
Balkon 1 : 5,35 x 1,60
Berging : 4,82 x 1,91

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 2872
Grootte : 129m²

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 474 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 360 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 27 februari 2027
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 43 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 2872
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up