Belgischezoom 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Prachtig wonen aan de Belgischezoom! Een in optima forma verkerende twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 185 m². Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Parkzoom en verdeeld in drie woonlagen. Op de begane grond een flinke woonkamer met open keuken en een schuifpui die toegang biedt tot de recent aangelegde achtertuin (2020). Op de verdiepingen treft u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2017) en een open zolderruimte aan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in het park om de hoek en voor de deur. Hier kun je je kinderen met een gerust hart laten spelen! Op loopafstand bevinden zich diverse sportgelegenheden, zwembad, basisscholen en winkelcentrum Dorrestein.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Vier jaar geleden zijn we vanuit Rotterdam in Nieuwerkerk a/d IJssel komen wonen. We hebben de woning flink gemoderniseerd, met veel woongenot als resultaat. In 2017 hebben we een wand verplaatst, badkamer en toiletten vernieuwd, alles gestukt en geverfd, nieuwe vloeren, binnendeuren, schakelaars & stopcontacten en radiatoren (deels) geplaatst. Afgelopen jaar (2020) hebben we de tuin laten aanleggen, waarin je echt even tot rust kan komen, bbq feestjes kan organiseren en de turn- en trampolinekunsten van de kinderen kan aanschouwen. Zon is tot ongeveer 17:00 uur in de tuin, daarna kan je vanaf het dakterras de zon onder zien gaan. Onze kinderen (nu 7 en 9 jaar) hebben altijd naar hartenlust kunnen spelen in het speeltuintje voor de deur, in de autoluwe ‘boog’ en nu ze iets groter zijn ook in het Bückeburgpark. De sportvelden, de tennisbanen en het zwembad (met een mooi buitenbad in de zomer) zijn allemaal op loopafstand.
Wonen in Nieuwerkerk bevalt goed, dus ook onze volgende stap zal in Nieuwerkerk zijn. Het dorpse karakter, de rust en ruimte, maar dichtbij de hectiek van Rotterdam. Wat ons betreft een perfecte combinatie. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit plekje zullen genieten als wij dat hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (vernieuwd in 2017 met een hangend toilet en fonteintje), de trap en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de garage die is voorzien van een plavuizen vloer.

Vanuit de hal betreed je de woonkamer, waarbij direct de enorme ruimte opvalt. De grote raampartijen met de schuifpui naar de tuin, de waanzinnige pvc vloer (met daaronder een plavuizen vloer met vloerverwarming) en de glad gestuukte wandafwerking zetten de puntjes op de i. In de kast onder de trap is naast veel opslagruimte de pomp van de vloerverwarming te vinden. De garage is ietwat verkleind om een grotere woonkamer te creëren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete open keuken die is voorzien van een (losse) Amerikaanse koel/vriescombinatie, een vaatwasser (2021), een oven, een 5-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er veel werkruimte.

Achter het huis ligt een grote achtertuin die bijna 10 meter diep en tot 12 meter breed is. Deze tuin is in 2020 aangelegd en voorzien van een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een apart toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer (geplaatst in 2017) met een designradiator, een vrijstaand bad, een inloopdouche (mét handig nisjes voor de shampooflesjes) en een meubel met waskom, twee lades en een hoge wandkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer op de garage/woonkamer. Ook hier zijn alle wanden met stuukwerk afgewerkt.

2e verdieping:
Open ruimte met een vaste schuifwandkast met daarin de CV-installatie, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Aan de voor- en zijkant van de zolder ligt het dakterras.

Bijzonderheden:
De gehele woning is geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en de woning is gelegen op eigen grond. In 2019 is de buitenzijde geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,60 x 10,05
Keuken : 4,11 x 2,57
Slaapkamer 1 : 6,83 x 4,01
Slaapkamer 2 : 5,94 x 3,39
Slaapkamer 3 : 5,04 x 3,74
Badkamer : 3,27 x 3,47/2,55
Zolder : 6,63 x 5,85/4,98
Berging 1 : 4,11 x 2,66 (garage)
Berging 2 : 2,66 x 1,90 (tuin)
Tuin : 9,11 x 11,20

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6675
Grootte : 240 m²

Bouwjaar : 1996
Inhoud : 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 185 m2
Overige inpandige ruimte : 11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 38 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 185 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 650 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 28 januari 2027
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 102 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6675
Oppervlakte 240 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 58

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 72 m2
  • 3 kamers

Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • 175 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up