Belgischezoom 5

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 715.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1998

Omschrijving

Wat een woonbeleving! Aan het leukste woonplein van Nieuwerkerk ligt deze super goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 181 m² in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Parkzoom. Het huis bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond een flinke woonkamer met open keuken en een op het zuidwesten gelegen achtertuin. Op de verdiepingen treft u vier ruime slaapkamers (vijfde mogelijk) en een moderne badkamer aan. De huidige eigenaren hebben goed nagedacht over het verduurzamen van de woning. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Goed voorbereid op de toekomst! De woning is gelegen kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in het park om de hoek en voor de deur. Hier kun je je kinderen met een gerust hart laten spelen! Op loopafstand bevinden zich diverse sportgelegenheden, basisscholen en winkelcentrum Dorrestein.

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Wij gunnen dit unieke plekje met ons zonnige huis in Parkzoom aan een volgend gezin die hier dan net zo fijn kunnen wonen en opgroeien. In de auto luwe straat mét een speeltuintje op het plein kunnen de kinderen zorgeloos buiten spelen. Het zwembad, tennisbaan, hockeyvelden en voetbalvelden zijn om de hoek lopend te bereiken. Wij hebben dit altijd een geweldig huis gevonden met veel leefruimte in een fijne en gezellige buurt.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (met extra groep voor de 10 zonnepanelen), het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de garage welke voorzien is van een dubbele deur (geplaatst in 2019), elektra en water.

Deze woningen kenmerken zich door de grote, brede woonkamers met veel daglichttoetreding. De huidige eigenaren hebben in 2020 de schuifpui naar de tuin vervangen voor een kunststof exemplaar (met plissé hor). Erg praktisch is de kast onder de trap.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke in 2011 is geplaatst. Deze keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler.

De gehele begane grond (m.u.v. garage en toilet) is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Achter het huis ligt een heerlijke, op het zuidwesten gelegen tuin welke bereikbaar is via een achterom en voorzien is van een houten berging.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en de toiletruimte (met hangend toilet). Slaapkamer aan de achterzijde (de sauna kan eventueel achter blijven). Badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en meubel met wastafel. Slaapkamer voorzijde met een vaste kast. Slaapkamer aan de zijkant (boven de garage en de woonkamer). Van deze slaapkamer kunnen twee slaapkamers worden gemaakt (is echter altijd 1 kamer geweest).

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie, een vaste kast en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens is hier nog een slaapkamer te vinden.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6667
Grootte : 225 m²

Bouwjaar : mei 1998
Inhoud : 635 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 181 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Inhoud 635 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 11 februari 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 77 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6667
Oppervlakte 225 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Begoniaveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 233 m2
  • 132 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Hoofdweg-Zuid 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • 670 m2
  • 186 m2
  • 8 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Britsezoom 38

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 218 m2
  • 210 m2
  • 6 kamers

Finsestraat 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 365 m2
  • 183 m2
  • 6 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Mezendaal 29

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 142 m2
  • 115 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up