Wat een woonbeleving! Aan het leukste woonplein van Nieuwerkerk ligt deze super goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 181 m² in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Parkzoom. Het huis bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond een flinke woonkamer met open keuken en een op het zuidwesten gelegen achtertuin. Op de verdiepingen treft u vier ruime slaapkamers (vijfde mogelijk) en een moderne badkamer aan. De huidige eigenaren hebben goed nagedacht over het verduurzamen van de woning. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Goed voorbereid op de toekomst! De woning is gelegen kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in het park om de hoek en voor de deur. Hier kun je je kinderen met een gerust hart laten spelen! Op loopafstand bevinden zich diverse sportgelegenheden, basisscholen en winkelcentrum Dorrestein.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Wij gunnen dit unieke plekje met ons zonnige huis in Parkzoom aan een volgend gezin die hier dan net zo fijn kunnen wonen en opgroeien. In de auto luwe straat mét een speeltuintje op het plein kunnen de kinderen zorgeloos buiten spelen. Het zwembad, tennisbaan, hockeyvelden en voetbalvelden zijn om de hoek lopend te bereiken. Wij hebben dit altijd een geweldig huis gevonden met veel leefruimte in een fijne en gezellige buurt.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (met extra groep voor de 10 zonnepanelen), het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de garage welke voorzien is van een dubbele deur (geplaatst in 2019), elektra en water.
Deze woningen kenmerken zich door de grote, brede woonkamers met veel daglichttoetreding. De huidige eigenaren hebben in 2020 de schuifpui naar de tuin vervangen voor een kunststof exemplaar (met plissé hor). Erg praktisch is de kast onder de trap.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke in 2011 is geplaatst. Deze keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler.
De gehele begane grond (m.u.v. garage en toilet) is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Achter het huis ligt een heerlijke, op het zuidwesten gelegen tuin welke bereikbaar is via een achterom en voorzien is van een houten berging.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en de toiletruimte (met hangend toilet). Slaapkamer aan de achterzijde (de sauna kan eventueel achter blijven). Badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en meubel met wastafel. Slaapkamer voorzijde met een vaste kast. Slaapkamer aan de zijkant (boven de garage en de woonkamer). Van deze slaapkamer kunnen twee slaapkamers worden gemaakt (is echter altijd 1 kamer geweest).
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie, een vaste kast en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens is hier nog een slaapkamer te vinden.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6667
Grootte : 225 m²
Bouwjaar : mei 1998
Inhoud : 635 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 181 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 3 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
