Belgischezoom 9

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 715.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 219 m2
  • Perceeloppervlakte 373 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Wat een woonbeleving! Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 219 m² gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Parkzoom. Het geheel bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en twee brede schuifpuien die toegang bieden tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Op de verdiepingen treft u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en een open zolderruimte aan. De huidige eigenaren hebben goed nagedacht over het verduurzamen van de woning. Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig en de woning is voorzien van een warmtepomp. Goed voorbereid op de toekomst! De woning is gelegen kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in het park om de hoek en voor de deur. Hier kun je je kinderen met een gerust hart laten spelen! Op loopafstand bevinden zich diverse sportgelegenheden, basisscholen en winkelcentrum Dorrestein.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijke plek met veel mogelijkheden! Vanaf het moment dat wij hier kwamen wonen (bijna 11 jr geleden) tot nu heeft dit prachtige huis en deze tuin ons geen moment verveeld. In een fijne wijk, prettige straat met goede buren kunnen kinderen makkelijk en veilig naar buiten om te spelen. Het huis biedt veel ruimte waar veranderingen makkelijk tot uitvoering gebracht kunnen worden. In de tuin kun je zowel de vroege ochtendzon, schaduwplekken maar ook het late avondzonnetje vinden; kinderen kunnen schommelen of springen en lekker spelen, de prachtige goed onderhouden vijver speelt hierin een centrale rol.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet en toegang tot de (voormalige) verwarmde garage. Deze wordt momenteel gebruikt als berging maar ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit de hal betreedt u de ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een massieve parketvloer (Maple), een open haard (gas) en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de brede schuifpuien wordt de ruimte van veel natuurlijk daglicht voorzien.

De keuken is voorzien van een composiet werkblad met 1,5 spoelbak, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een magnetron, een oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.

Vanuit de woonkamer is er middels twee brede schuifpuien toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten berging en is gelegen op het zuidoosten. Dit betekend: optimaal van de zon genieten! Even in de schaduw zitten? Geen probleem! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met apart toilet. Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een open zolderruimte met opbergruimte, een douche en een wastafel. Ideaal voor een eigen sportruimte of slaapkamer.

Bijzonderheden:
De woning is aan de achterzijde voorzien van screens. De huidige eigenaren hebben nagedacht over het verduurzamen van de woning. Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig en de woning is voorzien van een warmtepomp. Goed voorbereid voor de toekomst! Op de uitbouw van de woonkamer hebben de bewoners gekozen voor sedum ivm isolatie, geluidsdemping en een mooier uitzicht vanuit de slaapkamer.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,97 x 4,62
Keuken : 10,41 x 5,75 (incl. eetgedeelte)
Slaapkamer 1 : 6,74 x 4,10
Slaapkamer 2 : 3,41 x 5,84
Slaapkamer 3 : 3,68 x 4,92
Zolder : 6,64 x 5,84
Badkamer : 3,22 x 2,57
Berging 1 : 5,66 x 2,83 (garage)
Berging 2 : 2,44 x 2,42 (tuin)
Tuin : 20,00 x 14,5

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6671
Grootte : 373 m²

Bouwjaar : 1996
Inhoud : 720 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 219 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 219 m²
Perceeloppervlakte 373 m²
Inhoud 720 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 14 november 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 290 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6671
Oppervlakte 373 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Narcisveld 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 91 m2
  • 2 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Fransezoom 35

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
  • 252 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 322 m2
  • 162 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up