Berkengaarde 28

Waddinxveen Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Een hoekwoning met de tuin op het zuiden! Eindelijk weer eens een hoekwoning te koop in Groenswaard, een hele gezellige buurt met diverse leuke speeltuinen en diverse winkels om de hoek en op loopafstand. Vanuit de voorzijde van de woning heeft u uitzicht op het gezellige plein. Ook de uitvalswegen naar steden als Den Haag, Utrecht, Leiden en Amsterdam zijn snel te bereiken vanaf de Berkengaarde. De woning beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer en dichte keuken maar dit kan uiteraard open worden gemaakt zodat een grote L-vormige woonkamer ontstaat. Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, de twee oorspronkelijke slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Een verdieping hoger is de zolder te vinden, met overloop en nog een slaapkamer.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met een duoblok en een fonteintje) en de trap.

Dichte keuken waar zich naast apparatuur ook de wasmachineaansluiting bevindt en een deur naar de tuin. Deze tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging, uiteraard te bereiken via een achterom met daarachter veel parkeerplekken. Er is dan ook altijd een parkeerplek te vinden. In deze heerlijke tuin kunt u vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. De zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm. Handige kastruimte is te vinden onder de trap.

Vervolgens is de fijne doorzon woonkamer vanuit de hal te bereiken welke is voorzien van een gashaard en een kwaaitaaivloer (tussenvloer hout). Veel daglicht komt de woonkamer binnen via de grote ramen.

1e verdieping:
Overloop met een kast. Slaapkamer aan de achterzijde (ooit 2) met vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde, ook weer met vaste kasten. Badkamer met een douche, een wastafel en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de achterzijde, de CV-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens is er op deze verdieping nog een slaapkamer te vinden, voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. het zolderraam, de voordeur en het doucheraam. Er zijn schelpen in de kruipruimte toegepast voor een beter klimaat en er is spouwmuurisolatie toegepast. Verder is het dak volledig geïsoleerd. Ook goed om te weten is dat deze woning beschikt over veel bergruimte. Naast de woning is een garage additioneel te koop, de vraagprijs bedraagt € 30.000,- k.k. Bij de aankoop van het huis en de garage is de overdrachtsbelasting een laag tarief van 2%.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,32 x 3,67
Keuken : 3,25 x 2,22
Slaapkamer 1 : 3,65 x 3,05
Slaapkamer 2 : 5,98 x 3,60/2,54
Slaapkamer 3 : 3,70 x 3,53
Badkamer : 2,22 x 1,98
Berging : 3,22 x 2,21
Garage : 5,71 x 2,90
Tuin : 11,03 x 6,26

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Waddinxveen
Sectie : B
Nummer : 5530
Grootte : 146 m2

Bouwjaar : 1970
Inhoud : 379m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 109m2
Overige inpandige ruimte : 0m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1m2
Externe bergruimte : 24m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 379 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 6 maart 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 69 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Waddinxveen
Sectie B
Perceelnummer 5530
Oppervlakte 146 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up