Droom jij van een vrijstaand huis met een vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit huis aan de Bermweg in Nieuwerkerk aan den IJssel echt iets voor jou! Het uitzicht over het weiland met daarachter de Ringvaart is uniek.
Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en luxueuze levensstijl. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een moderne open keuken en een handige bijkeuken. Werk jij graag thuis? Dan is de kantoorruimte op de begane grond een perfecte oplossing voor jou.
Naast het huis staat een schitterende garage die van alle gemakken is voorzien. Deze luxe garage biedt voldoende ruimte voor je auto, motor of andere waardevolle spullen.
Op de verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn smaakvol ingericht en bieden voldoende ruimte voor een gezin of om gasten te ontvangen.
Last but not least, is dit huis in 2022 geheel gerenoveerd en dus voorzien van alle moderne gemakken en comfort. Van de keuken tot aan de badkamers, alles is tot in de puntjes afgewerkt en van hoogwaardige kwaliteit.
Wacht niet langer en maak van deze droom werkelijkheid. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe prachtig dit huis is!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (vergroot en verbouwd in 2022 met hangend toilet en meubel). Kantoor met een voormalige archiefkast maar door het feit dat er een raam in zit is dit nu in gebruik als tweede kantoorruimte.
Vanuit de kantoorruimte is er een deur naar de bijkeuken waar zich een keukenblok bevindt net als een vaste schuifwandkast met daarin een waterontharder, de CV-installatie (2018) en de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
Woonkamer met een open keuken (geplaatst in 2018) aan de achterzijde voorzien van een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een quooker (2022) en een koelkast (de vriezer staat in de bijkeuken). Via dubbele deuren is het terras te bereiken, voorzien van een aluminium overkapping op een onderheid terras met zonwering aan zowel de zijkanten als het dak.
In het woongedeelte aan de voorzijde bevindt zich een open haard (op hout) en hier heeft u een prachtig groen uitzicht.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Souterrain:
Vanuit de hal is de kelder te bereiken, geheel betegeld en op stahoogte.
1e verdieping:
Overloop met een vlizo naar de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde met een wastafel. Badkamer met een hangend toilet, een meubel met twee wastafels, een inloopdouche, vloerverwarming en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en een wasmachineaansluiting. Derde slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel. Vierde slaapkamer aan de zijkant van de woning met een inloopkast en een wastafel.
Schuur:
Op het perceel staat een grote kunststof schuur (geplaatst in 2019) naast het huis met een elektrische overheaddeur, een lichtkoepel, een meterkast (aparte meters, 380 krachtstroom, 4 groepen), vloerverwarming en water.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en alle binnendeuren zijn in 2022 vervangen. Er is een mandelig perceel van toepassing waar je met drie buren eigenaar van bent.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 8719 (woning) en 8717 (mandelng perceel)
Grootte : 708 en 1/4e van 100 m² (mandelig)
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 935 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 229 m²
Overige inpandige ruimte : 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 42 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
