Bertus Meijerstraat 6

Rotterdam Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Laat je verassen door deze ruime 7-kamer ‘’eilandvilla’’ gelegen op een perceel van 242 m² eigen grond met een woonoppervlakte van 210 m². De woning is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein waardoor u niet meer op zoek hoeft naar een plekje. Verder beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met moderne open keuken en een inpandige berging van 12 m². Via dubbele deuren is de 10 meter diepe achtertuin te bereiken welke is gelegen aan het water en vrij uitzicht heeft op het park. Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020). Nog een verdieping hoger zijn er twee slaapkamers en nog een badkamer te vinden. De woning is gelegen in het kindvriendelijke wijkdeel ‘’Tuinstad’’ in het groene hart van Nesselande. Vanaf hier loopt u zo het Gerrit Rietveldpark in met daarachter de boulevard met strand, horeca, winkels en metrostation Nesselande. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Ruime oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden.

Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot ruime inpandige berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Tevens is deze ook toegankelijk vanaf de straatkant.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en open keuken. De open keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, een RVS-afzuigschouw (afzuiger zit in de bovenkast verwerkt), een oven, een combi magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. U komt dus niets te kort! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een lichtgrijs composiet werkblad. De gehele keuken (m.u.v. de vriezer) is in 2021 vervangen.

De tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het eerste wat opvalt is de breedte van de woonkamer, namelijk bijna 9 meter! Verder is deze voorzien van een kast onder de trap en dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin.

Royale zonnige achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 90 m², heeft een onderheid terras en is aan de achterzijde gelegen aan het water. Het vrije uitzicht over het park in combinatie met de vlonder aan het water zorgen voor een optimaal vakantie gevoel het hele jaar door.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer (m.u.v. de berging) met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is vergroot door de separate toiletruimte samen te voegen met de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast (2020).

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2020) met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is centraal tussen de slaapkamers gelegen en is voorzien van een douche, een dubbele wastafel (2016) en een toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2020).

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De gehele woning is voorzien van in 2016 spachtelputz afgewerkte wanden en alle plafonds zijn gespoten. Verder is de woning voorzien van hardhouten draai/kiepramen. Er is een buitenkraan aan de voor- en achterzijde van het huis. Er is stroomvoorziening aan de voor- en achterzijde van het huis. De stroomvoorziening aan de voorzijde van het huis is geschikt voor het opladen van elektrische auto. Er is een glasvezel- en kabelaansluiting in het huis. Alle slaapkamers hebben een kabelaansluiting.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,35 x 8,69 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,71 x 4,27
Slaapkamer 2 : 4,55 x 4,27
Slaapkamer 3 : 4,11 x 4,27
Slaapkamer 4 : 2,48 x 4,27
Slaapkamer 5: 4,07 x 4,25
Slaapkamer 6: 3,73 x 4,25
Badkamer 1 : 3,57 x 1,99
Badkamer 2 : 2,36 x 2,00
Tuin : 10,00 x 9,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1504
Grootte : 242 m²

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 732 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 210 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 27 m2
Externe bergruimte : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 210 m²
Perceeloppervlakte 242 m²
Inhoud 732 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 20 januari 2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats, geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1504
Oppervlakte 242 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up