In de gewilde en kindvriendelijke Grasbuurt in Rotterdam-Ommoord staat deze ruime hoekwoning met thans 3 slaapkamers op een perceel van 148 m2 eigen grond.
De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn er thans 3 slaapkamers, maar dit kunnen er heel eenvoudig weer 4 worden. Op loopafstand bevinden zich scholen en het metrostation.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Tussenruimte met toiletruimte, wasruimte onder de trap en toegang tot de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een duoblok met fonteintje.
Woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en open keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad en de nodige inbouwapparatuur als een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.
De achtertuin van ruim 11 meter lang ligt op het westen. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de nodige schaduw is er een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn samengevoegd, maar kunnen natuurlijk weer worden opgesplitst. De toegang zit er nog. Deze slaapkamer is voorzien van airco.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
Badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en wastafel.
2e verdieping:
Overloop met opstelling CV installatie (2009) en unit mechanische ventilatie. Aansluitend een 4e slaapkamer voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
Naast de woning ligt nog een stuk grond van de Gemeente Rotterdam. Er is een mogelijkheid om dit perceel te kopen.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,05 x 5,82/3,73
Keuken : 3,78 x 2,35
Slaapkamer 1 : 5,77 x 3,26 (3,27 x 2,84 en 3,27 x 2,86)
Slaapkamer 2 : 3,80 x 2,84
Slaapkamer 3 : 2,84 x 3,93/3,10
Slaapkamer 4: 4,33 x 3,62
Badkamer : 2,50 x 1,90
Berging : 2,29 x 1,95
Tuin : 11,50 x 5,99
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : B
Nummer : 6727
Grootte : 148 m2
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 345 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 125 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
