Boomberg 113

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1977

Omschrijving

Dit goed verzorgde en speels ingedeelde 2/3-kamerappartement is zeker een kijkje waard. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping (geen bovenburen!) en heeft een groot zonnig terras op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer op de derde verdieping. De vierde verdieping bestaat uit een entresol met grote inloopkast die gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De afgesloten parkeerplaats en berging op de begane grond maken het plaatje compleet.

Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn het uitgebreide wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. In 2009 heeft het college van Capelle aan den IJssel besloten om de Bergenbuurt, waar dit appartement is gelegen aan te wijzen als beschermd gemeentelijk dorpsgezicht. Het appartementencomplex aan de Boomberg is hierdoor van algemeen belang wegens zijn schoonheid en de onderlinge ruimtelijke of structurele samenhang.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een aantal jaren geleden werd ik opslag verliefd op dit unieke appartement. Want wat een licht van die hoge ramen en wat een heerlijk ruim terras in de zon. Eentje waar je het hele voorjaar, zomer en najaar van kan genieten. Voor mij was het perfect in de rust met het recreatiegebied Hitland op loopafstand en binnen notime sta je in hartje Rotterdam. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond, maar door de liefde nu richting het Zuiden van het land. Ik hoop dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als ik altijd heb gedaan.

Begane grond:
Centrale moderne hoofdingang van het complex.

Derde verdieping:
Entree van de woning. Hal met meterkast en vaste kast met opstelling van de CV-ketel (2019) en de WTW-unit. Toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met open trap. De vide en de zeer hoge raampartijen geven een erg ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van een zespits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Door de U-opstelling is er veel bergruimte in de keuken aanwezig. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tevens is er toegang tot een tussenhal met toegang tot het toilet, de badkamer en een slaapkamer. Het toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een designradiator. Tevens bevinden zich hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend is hier de master bedroom te vinden, welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Via twee schuifpuien vanuit de woonkamer toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is op het zuidoosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Doordat het appartement gelegen is op de bovenste verdieping, zijn er geen bovenburen en biedt het dakterras een mooi, vrij uitzicht over de wijk.

Vierde verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de entresol toegankelijk. Dit is thans ingericht als een multifunctionele ruimte, waar u zou kunnen sporten, werken en/of slapen. Deze ruimte is nu ingericht als slaapruimte en beschikt over een grote inloopkledingkast.

Bijzonderheden:
In het complex is een lift aanwezig, de lift gaat tot de tweede verdieping. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Ook bevindt zich hier de kelderberging. Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 197,- (inclusief parkeerplaats). In de kenmerken is de entresol als slaapkamer meegenomen. Conform de NEN-meting is dit officieel geen slaapkamer, echter is de ruimte door zijn huidige gebruik door ons wel als slaapkamer aangemerkt.

Afmetingen:
Zie de plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 5656
Index : A-255

Bouwjaar : 1977
Inhoud : 300 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 82 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 21 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 300 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 22 maart 2032
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin 12 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, parkeergarage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 5656
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Slotpoort 32

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 296.000,- k.k.
  • 72 m2
  • 3 kamers

Jan van Kanrede 77

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 182 m2
  • 111 m2
  • 5 kamers

Wijde Wormer 136

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 4 kamers

Slotlaan 103

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 151 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 168

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k.
  • 648 m2
  • 287 m2
  • 9 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up