Een leuke hoekwoning aan de Bospolderstraat! Een populaire straat met een groenstrook voor de deur. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken en vier slaapkamers op de verdiepingen. Achter het huis een 11 meter diepe tuin. De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Dorrestein, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation binnen handbereik.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), kast onder de trap en de trap naar de verdieping. De meterkast zit buiten. Woonkamer met een gezellig uitzicht aan de voorzijde, een tegelvloer met vloerverwarming en een open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een koelkast, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een vaatwasser. Vanuit hier is via een deur maar ook via een schuifpui de tuin te bereiken, voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een zij-om. Naast het huis liggen drie parkeerplaatsen (op gemeentegrond).
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Er zijn vaste kasten aanwezig in de slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met douche, toilet (sanibroyeur), designradiator en een meubel met wastafel.
2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie, de mv-unit, de wasmachineaansluiting en een dakraam aan de voorzijde. Vierde slaapkamer met een dakkapel (kunststof) aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Ook is hier een wastafel.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden hoekwoning gelegen op eigen grond in de kindvriendelijke woonwijk Dorrestein.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegrondtekeningen welke wij hebben laten maken.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4223
Grootte : 149 m²
Bouwjaar : 1959
Inhoud : 348 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
