Een fijn en ruim gezinshuis! Deze goed onderhouden woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 122 m² en is gelegen aan een autovrij pad wat de ligging erg rustig en kindvriendelijk maakt. De woning is gelegen op een perceel grond van 160 m² en is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een eiken vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping. Verdeeld over de verdiepingen zijn er in totaal vier ruime slaapkamers te vinden, waarvan de kamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Wat de woning erg onderhoudsvriendelijk maakt zijn de kunststof kozijnen (met dubbele beglazing) en gevelbekleding. De woning heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse openbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer (NS station en bus), winkelcentrum Dorrestein en de Reigerhof, basisscholen en sportvoorzieningen.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (zwevend toilet) en een kast onder de trap. Een echte eyecatcher is de moderne taatsdeur met zwarte omlijsting, die tevens toegang biedt tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Via de deur in de keuken of schuifpui is er toegang tot de moderne, ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een stenen berging, een overkapping en is te bereiken via een achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. Daarbij kan de woonkamer verwarmd worden middels de houtkachel.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en de badkamer met ligbad, douche, tweede hangend toilet, designradiator en wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één ruime slaapkamer met inbouwkast.
2e verdieping:
Overloop met een net afgewerkte kast met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Via de deur is er toegang tot de vierde slaapkamer met een breed dakkapel (kunststof) het gehele dakkapel is voorzien van verduisterende rolluiken en voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Zowel de begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van volledig gestuukte wanden;
- Onderhoudsvriendelijk door de kunststof gevelbekleding en kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Meterkast (groepenkast vervangen).
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4394
Grootte : 160 m2
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 412 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m2
Overige inpandige ruimte : 1 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
