Boy Edgarstraat 266

Rotterdam Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

Nooit meer op zoek naar een parkeerplaats bij deze woning! Parkeren op eigen terrein bij deze woning maakt dit namelijk mogelijk. De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Verder biedt deze tussenwoning een ruime woonkamer met open keuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten, 4 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Wat wilt u nog meer? De ligging is erg gunstig te noemen, nabij de Zevenhuizerplas, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij vinden dit het leukste stukje van Rotterdam/Zevenkamp! Het uiteinde van de straat is bestemd voor een aantal woningen en zorgt ervoor dat er beperkt verkeer komt. De variatie van het stadse van Rotterdam en natuurgebied Zevenhuizerplas maakt het echt compleet. Zo is de metro op 5 minuten loopafstand en is het winkelcentrum Alexandrium en Rotterdam centrum snel en goed bereikbaar. Ook kan je genieten van de erg mooie wandel- en fietstochten bij de Zevenhuizerplas en is er in de zomer verkoeling te zoeken bij het Nesselande strand. Dit allemaal binnen handbereik. Kortom een hele fijne plek om te wonen met afwisseling van stad & land.”

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet (met wandcloset) en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een schuifpui welke zorgt voor de nodige daglichttoetreding, een trap welke toegang biedt naar de eerste verdieping en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt over de gehele begane grond wat voor één geheel zorgt.

Open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Verder is er nog een Amerikaanse koelkast te vinden.

Via de schuifpui in de woonkamer kunt u de achtertuin bereiken. Deze is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een overkapping, een buitenkraan en is te bereiken via een achterom. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. In de middag geniet u van de zon in de tuin, eerst achterin de tuin en later ook meer richting het huis. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, ideaal!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde waren er van oorsprong 2. Mocht u slaapkamers tekort komen, is het mogelijk om dit weer terug te brengen in zijn originele staat.

Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Wat erg prettig is, is het aanwezig raam in de badkamer. Er gaat niets boven natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan u er één eventueel als werkkamer kunt gebruiken. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Voor de nodige bergruimte zijn er knieschotten en een bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht periode loopt tot en met 28 december 2086. De erfpachtcanon is voor de eerste 50 jaar afgekocht tot en met 28 december 2037.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,06 x 5,14
Keuken : 3,11 x 3,06
Slaapkamer 1 : 5,12 x 4,99
Slaapkamer 2 : 3,07 x 2.91
Slaapkamer 3 : 5,01 x 2,96
Badkamer : 2,11 x 2,01
Berging : 2,49 x 2,01
Tuin : 10,00 x 5,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 2488
Grootte : 150 m²

Bouwjaar : 1988
Inhoud : 379 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 379 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 15 februari 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 2488
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up