Brandingdijk 292

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 222 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

In 1 woord, Wauw! Werkelijk alles klopt aan deze goed onderhouden drive-in woning. We hebben het hier over een instapklaar huis in de populaire woonwijk Nesselande. De woning kenmerkt zich door de royale woonoppervlakte van 222 m². Dit is verdeeld onder een luxe woonkeuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, atelier/werkkamer en 2 badkamers. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een zonnige achtertuin, een balkon en een dakterras. De locatie maakt de woning af, deze is namelijk gunstig gelegen bij alle benodigde voorzieningen. Het fraaie Gerrit Rietveldpark en de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) op steenworp afstand van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Begane grond/souterrain:
Entree, hal met grote kastruimte met schuifwand, de meterkast, wasruimte en kastruimte onder de trap. Toegang tot de eerste verdieping, inpandige garage en de woonkeuken.

Royale, moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een Merbau vloer. De Siemetic keuken beschikt over diverse Miele inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker en een vaatwasser. U komt dus echt niets te kort! Opvallend zijn de grote raampartijen welke zorgen voor de nodige daglicht toetreding.

Vanuit de keuken is via een schuifpui toegang tot de achtertuin welke zonnige gesitueerd is, namelijk op het zuiden. In 2018 is de tuin geheel opnieuw aangelegd, welke nu beschikt over een sproeisysteem, inlight systeem, sfeervolle gashaard en een vlonder over het water. Hierdoor kunt u het hele jaar genieten van het vakantiegevoel!

1e verdieping:
De eerste verdieping is de bereiken door midden van twee trappen, één vanuit de hal en de andere vanuit de royale woonkeuken middels de vide. Deze verdieping beschikt ook over een eigen entree, een toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime woonkamer over de gehele verdieping, welke is ingedeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde is een ruime zithoek te vinden. Ook hier zijn grote raampartijen aanwezig voor daglicht. Tevens is er ook een brede schuifpui, welke toegang biedt tot het balkon. Deze is ook zonnige gesitueerd, namelijk het zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig.

Aan de voorzijde van deze verdieping is er in tegenstelling tot de andere woningen in de straat een ander kozijn geplaatst. Dit zorg voor extra lichtinval een fraai uitzicht. Verder bevindt zich hier een sfeervolle houtkachel, heerlijk vertoeven in de koudere maanden.

Ook deze verdieping beschikt over een Merbau vloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een radiator. 2 ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een screen.

Deze verdieping is voorzien van een whitewash eiken houten vloer.

3e verdieping:
Royale verdieping in 2010 gerealiseerd. Hier bevindt zich een atelier/werkkamer voorzien van airco die af te sluiten is met een glazen schuifdeur. Ruime 3e slaapkamer met aansluitend de 2e badkamer. Deze beschikt over een wastafel, toilet, douche en designradiator. Ook hier ligt over de gehele verdieping de whitewash eikenvloer.

Vanaf het atelier is er middels een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden met volop privacy van circa 25 m². Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de wijk. Tevens is hier een zonnescherm, privacy scherm, elektra en water aanwezig.

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerde woning waarvan het warm water en de verwarming wordt geregeld middels stadsverwarming. De woning heeft een gunstige ligging, dichtbij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Goed onderhouden en netjes afgewerkt, hier kunt u zo in! Schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn in de zomer van 2020 nog gedaan.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,01 x 12,84 (totale lengte x breedte)
Keuken : 5,98 x 6,30
Slaapkamer 1 : 5,99 x 4,36
Slaapkamer 2 : 5,99 x 2,98/3,44
Slaapkamer 3 : 2,76 x 4,04
Badkamer 1 : 3,55 x 2,33
Badkamer 2 : 1,83 x 2,81
Garage : 5,53 x 2,75
Balkon 1 : 6,01 x 1,83
Balkon 2 : 6,42 x 4,05
Tuin : 10,16 x 6,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1117
Grootte : 190 m²

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 778 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 222 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 52 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 635.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 222 m²
Perceeloppervlakte 190 m²
Inhoud 778 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1117
Oppervlakte 190 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up