Brandweerstraat 75-77

Bleiswijk Huurprijs: € 2.200,- per maand
  • Bedrijfsoppervlakte 217 m2

Omschrijving

Te huur aangeboden worden twee bedrijfsruimtes gelegen op het bedrijventerrein ''De Hoefslag'' te Bleiswijk. Deze units worden separaat en/of gezamenlijk te huur aangeboden. Het terrein is beveiligd door middel van een elektronisch bedienbaar hek en een camera systeem. De units zijn o.a. voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, elektrisch bedienbare licht/dak koepel 1e verd., toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond.

Oppervlakte:
Brandweerstraat 75:
Ca. 72,4 m² op de begane grond
Ca. 36,2 m² op de verdiepingsvloer

Brandweerstraat 77:
Ca. 72,4 m² op de begane grond
Ca. 36,2 m² op de verdiepingsvloer

Parkeren:
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen per unit aanwezig.

Opleveringsniveau:
- Verdiepingsvloer van beton;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²;
- Vloerverwarming op de begane grond (koud-/warmteopslag, energiebesparend);
- Vrije hoogte 7,00 meter, onder verdieping 4,35 meter en op verdieping 2,70 meter;
- Glasvezel aansluiting;
- Krachtstroom 3 x 25A;
- LED verlichting;
- Elektrisch bedienbare overhead deur;
- Toilet op de begane grond;
- Keukenblok;
- Water en elektra is aanwezig.

Locatie/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “De Hoefslag” is centraal gelegen in de driehoek van Rotterdam, Den Haag en Gouda. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf rijkswegen A12 en A13 alsmede via de verbrede provinciale weg N209.

Bestemmingsplan:
Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.

Opleveringsdatum:
In overleg, op kort termijn mogelijk.

Huishoudelijk reglement:
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing. Een exemplaar wordt separaat aan de huurovereenkomst gehecht. Huurder bevestigd door de ondertekening van de huurovereenkomst dat deze bekend is met de inhoud van dit reglement.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.100,- per maand exclusief BTW en servicekosten per unit.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand excl. BTW per unit ten behoeve de navolgende diensten:
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud warmtepomp;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud elektrisch bedienbare hek.

Huurder dient zelf voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen te zorgen.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Soort object Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte - bedrijfshal

Oppervlakte 217 m²
Voorzieningen Overheaddeuren, Krachtstroom, Betonvloer, Toilet, Pantry
Vloerbelasting 2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig Nee
Terrein aanwezig Nee

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Afstand tot de bank Op 500 tot 1000 meter
Afstand tot restaurant Op 500 tot 1000 meter
Afstand tot winkel Op minder dan 500 meter
Afstand tot snelwegafrit Van 3000 tot 4000 meter
Afstand tot N.S. station Op 4000 tot 5000 meter
Afstand tot bushalte Op 500 tot 1000 meter
Afstand tot tramhalte Op 4000 tot 5000 meter
4
Interesse in dit object?

Rody helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up