Voor verhuur bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aan met een oppervlakte van ca. 445 m² aan de Bredeweg 64 te Moerkapelle. De bedrijfsruimte heeft een uitstekende bereikbaarheid.
Afmetingen:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 445 m² bestaande uit ca. 370 m² bedrijfsruimte en ca. 75 m² kantoorruimte.
Locatie/bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is centraal gelegen op steenworp afstand van de N-209 en de snelwegen A-12 richting Den Haag Zoetermeer, Gouda en Utrecht en de snelweg A-20 richting Rotterdam.
Parkeren:
Parkeren op eigen terrein mogelijk.Thans zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op de volgende wijze:
- Deels betonvloer;
- Vloerbelasting nader te onderzoeken;
- Elektronisch bedienbare overheaddeur voorzijde;
- Elektronisch bedienbare overheaddeur aan de zijkant;
- Verlichting;
- Spoelbalk;
- Toilet;
- Pantry;
- Keuken ter hoogte van kantoor;
- Schuifdeur ter hoogte van scheiding tussen beide bedrijfsruimtes.
Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten:
€ nader te bepalen e.e.a van gebruik
In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Voorschot en vastrecht levering gas, elektra en water;
- Keuring OV-deur;
- Keuring brandblusapparatuur;
- Onderhoud cv-ketel.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Huuringangsdatum:
In overleg, kan spoedig.
Huurtermijn:
Het uitgangspunt is twee jaar. Een langere huurperiode is bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Bestemmingsplan:
Het object is de laatste periode in gebruik geweest als woning- en bedrijfsruimte. Echter geeft het bestemmingsplan aan dat de bedrijfsruimte op dit moment is aangemerkt als woonruimte.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
