Breedspoor 135

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 109 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

HELAAS IS ER NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is volledig gerenoveerd in 2016/2017. Het gaat om een woning met een gebruiksoppervlakte van 112 m² welke is voorzien van een woonkamer met een open keuken (Siemens apparatuur) en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping nog een vierde slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij recreatie- en natuurgebied ‘’het Schollebos’’, winkelcentrum ‘’De Scholver’’, scholen, openbaar vervoer (trein/bus) en uitvalswegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2016 hebben wij deze voormalige huurwoning gekocht en van boven tot onder vernieuwd. De reden dat wij deze woning kochten, was de speeltuin en het vrije uitzicht achter ons huis. Onze kinderen kunnen zonder probleem en gevaar de tuin uitlopen en spelen op het pleintje hierachter of rondom de speeltuin. Jaarlijks worden er verschillende activiteiten georganiseerd door de buurtvereniging (Halloween, afsluiting van de zomervakantie met springkussens en waterbanen etc.) Ook het contact met de buurt is zeer vriendelijk en gemoedelijk. Met heel veel plezier hebben wij hier gewoond, maar voor ons wordt deze woning te klein en daarom verhuizen wij naar een grotere woning.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, een kast onder de trap, een schuifpui en een open keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een koel/vriescombinatie, een hete lucht oven, een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat en een vaatwasser.

Via de schuifpui in de woonkamer kunt u de tuin betreden. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dit betekend dat u hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten! Verder beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer.

De badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en twee lades.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en een berging. Op deze verdieping treft u nog een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. De buitenzijde van de woning is in 2019 geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,00 x 5,19 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,55 x 2,54
Slaapkamer 2 : 3,72 x 2,57
Slaapkamer 3 : 4,26 x 3,15
Badkamer : 3,13 x 1,94
Slaapkamer 4 : 3,36 x 3,16
Berging : 1,81 x 2,23
Tuin : 10,13 x 5,36

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 6416
Grootte : 109 m²

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 112 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 109 m²
Inhoud 335 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 12 december 2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 6416
Oppervlakte 109 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Donizettistraat 47

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
  • 255 m2
  • 140 m2
  • 7 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up