Brigadier Aad de Jonghof 1

Rotterdam Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Perceeloppervlakte 615 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Een perfecte combinatie van luxe, allure en duurzaamheid komen bij deze vrijstaande villa met garage tezamen. Het geheel ligt op een perceel eigen grond van 615 m2 op de grens van Zevenhuizen en Rotterdam met het recreatie gebied de Zevenhuizerplas zowel letterlijk als figuurlijk om de hoek. De verantwoordelijke architect heeft een perfecte mix tot stand gebracht door een combinatie van de dertiger jaren stijl alsmede een modern stijl toe te passen. Na binnenkomst valt meteen de imposante woonkamer van 75 m2 met de open haard op. Deze verbindt de tuin met het onderheide terras door middel van een dubbele deur. De luxe keuken met bijkeuken is zeer ruim opgesteld waarbij zelfs nog een tweede eetkamer meubel opgesteld zou kunnen worden. Op de verdieping treft u naast de luxe badkamer een slaapkamer aan de voorzijde alsmede een riante slaapkamer met terras aan de achterzijde aan. Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte waar u aan de achterzijde nog een 3de slaapkamer aantreft en een groot vertrek voor bijvoorbeeld een werkkamer. Aan de zijkant bevindt zich nog de ruime garage welke volledig is betegeld. De oprit met de balustrade op het dakterras maken het geheel af.

Begane grond:
Entree aan de zijkant, centrale hal met garderobe en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en aansluitend een hard houten trap naar de 1e verdieping. Via de dubbele deuren bereikt u de riante woonkamer van ruim 75 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond met daarin diverse ornamenten verwerkt. De woonkamer is uitgerust met een gasgestookte open haard en een kalkstenen schouw. De vele, grote raampartijen zorgen voor veel licht in de kamer en bieden tevens mooi uitzicht op de de achtertuin en de naastgelegen waterpartij. De luxe open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een aparte eenheid en beschikt over een granieten werkblad en roest vast stalen achterwand. De apparatuur bestaat uit een combi oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een roestvast stalen afzuigkap, type schouw. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met natuurstenen vloer en trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne, luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met een wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel, spiegel en verlichting. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste schuifwandkast.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een slaapkamer met vaste schuifwandkasten. De ruime, afgewerkte zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van ten minste 2 slaapkamers. De dakramen garanderen u van daglichttoetreding en belevingsruimte. Bovendien is er nog enorm veel bergruimte achter het knieschot. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling CV combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Garage:
De garage is voorzien van plavuizen en beschikt over aansluitingen voor de verwarming en elektra.

Tuin:
De zeer fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een fraaie mix van tuinmaterialen en planten. Het terras is onderheid. Aan de zijkant is nog een fraaie hardhouten terras toegepast met een exclusieve balustrade. De tuin is tevens voorzien van verlichting en elektra. Door de diepe tuin is de gehele dag de zon gegarandeerd. Aan de straatzijde is een groot terras met hekwerk aangebracht.

Bijzonderheden:
Kosten nog moeite zijn gespaard bij deze schitterende, uitstekend onderhouden woning! Uiteraard is er sprake van optimale isolatie, dubbel glas, hardhouten kozijnen en horren voor de openslaande ramen en deuren. De woning is aan de rand van de gemeente Rotterdam en Zevenhuizen gelegen en bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving gelegen nabij alle denkbare voorzieningen (o.a. scholen, winkelcentra en het recreatiegebied Zevenhuizerplas). Het onderhoud en aanleg van de brug en het binnenterrein is middels een mandeligheid geregeld.

Afmetingen:
Woonkamer : 13,55 x 6,80/4,30
Bijkeuken : 2,70 x 2,40
Slaapkamer 1 : 6,80 x 5,20
Slaapkamer 2 : 5,80 x 4,70
Slaapkamer 3 : 5,00 x 4,70
Badkamer : 3,10 x 2,40
Zolder : 5,00 x 5,20/2,20
Garage : 6,20 x 3,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 3940
Perceelsgrootte : 560 m2

Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 4372
Perceelsgrootte : 55 m2

Bouwjaar : 2002
Inhoud : 710 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 205 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 32 m2
Externe bergruimte : 19 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water

Indeling

Woonoppervlakte 205 m²
Perceeloppervlakte 615 m²
Inhoud 710 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 22 april 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Tentdak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam 13e afdeling
Sectie BA
Perceelnummer 3940
Oppervlakte 560 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up