Wonen op een van de mooiste plekjes van Nieuwerkerk! Gelegen aan het water van het Bückeburgpark (waarover later meer) ligt deze meer dan riante twee onder een kap woning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit object beschikt over ruim 190 m2 woongenot en ligt in de gewilde woonwijk Parkzoom. De woning onderscheid zich van de rest door veel lichtinval door de vele raampartijen, de unieke ligging aan het park en de ruimtelijke beleving. Een grote, tuingerichte woonkamer met open keuken, een garage, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers staan voor u klaar. En voorbereid op de toekomst: de woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en heeft als een van de weinige in de straat energielabel A!
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Sinds 2001 zijn wij de tweede eigenaar van deze woning. De ruimte en comfort van deze woning zullen wij missen, daarover geen twijfel. De maaltijd in de grote tuin aan het water met een glas wijn geven op iedere zonnige dag een vakantiegevoel. En de veelheid van kwetterende vogels en spetterende karpers geven het gevoel van eenheid met de natuur. Voor de sportieve koper zijn tennis-, hockey- en voetbalvelden alsmede het zwembad en wel twee sporthallen, allen op loopafstand bereikbaar. Toch zijn wij in een fase van ons leven gekomen dat wij kleiner willen. En daarin zijn wij geslaagd. Wij gunnen een gezin met kinderen de enorme ruimte in deze woning en het comfort van een badkamer voor de kinderen en een badkamer voor de ouders alsmede de vele extra’s in deze woning.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet en een praktische kast. Verder is vanuit de hal zowel de keuken, de woonkamer als de garage te bereiken. Dat de garage van binnenuit te bereiken is is erg handig! In deze garage is een keukenblok geplaatst en een vaste schuifwandkast. Ook is het vat voor het centrale stofzuigsysteem hier gesitueerd.
Direct bij het betreden van de woonkamer valt de breedte op en de daglichttoetreding door de grote raampartijen in de achtergevel en in de zijgevel. Een prachtige visgraatvloer geeft een luxe uitstraling. Er is veel ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, die u ook in de keuken kwijt kunt (of allebei, één voor het ontbijt en één voor het avondeten).
Deze keuken ligt aan de voorzijde van het huis, beschikt over een granieten vloer met vloerverwarming en is ruim te noemen. Op dit moment is de keuken ingedeeld met een L-vormige Arc Linea keuken met diverse apparatuur maar je kunt hier door de afmetingen alle kanten op. Leuk detail is de schuifpui in de keuken naar de zijtuin. Lekker om deze op zonnige dagen open te zetten of wanneer je een stukje zalm hebt laten aanbranden. Er is elektrische zonwering aan de buitenzijde aanwezig.
Vanuit de voorzijde (langs het huis) maar uiteraard ook via de schuifpui in de woonkamer is de prachtig gelegen tuin te bereiken, aan het water met daarachter het Buckeburgpark. Doordat de tuin zich langs en achter het huis uitstrekt is er altijd wel ergens zon te vinden.
1e verdieping:
Overloop met een toiletruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het balkon en een elektrisch zonnescherm. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (hier kan eenvoudig één grote slaapkamer van gemaakt worden) met een prachtig uitzicht op het water en op het park. Badkamer met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator.
2e verdieping:
Overloop met een technische ruimte (met daarin de CV-installatie en een 150 liter boiler) en een grote berging. Vervolgens zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De mooiste slaapkamer van het huis ligt op deze verdieping aan de achterzijde. In de badkamer is een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator te vinden. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine maar die kan eventueel ook in de garage.
Over het Bucheburgpark:
Het Buckeburgpark gaat op de schop! Via de website zuidplas.nl/buckeburgpark is hier meer informatie over te verkrijgen. Het belooft prachtig te worden! De bewoners van de huizen aan het park krijgen inspraak.
Bijzonderheden:
Het hele huis is voorzien van HR glas met hittewerende folie. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren niet stil gezeten. Zo is de buitenzijde in 2020 geschilderd en zijn er in 2019 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6623
Grootte : 285 m²
Bouwjaar : 1998
Inhoud : 680 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 191 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
