Britsezoom 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Het Bückenburg-park als je voortuin, dat is toch fantastisch! De woningen aan de Britsezoom hebben dit geluk en dit geluk kan ook van u worden. Dit te gekke huis met 9 zonnepanelen bevindt zich in de gewilde woonwijk Parkzoom. Geliefd door een eigen parkeerplaats, een garage, een brede woonkamer met een open keuken, de vele slaapkamers en de gebruiksoppervlakte van maar liefst 209 m2. Aan de achterzijde ligt de brede achtertuin, welke gesitueerd is op het westen. Dit maakt het mogelijk om al vroeg in de middag tot s ’avonds laat van de zon te genieten. Wilt u liever genieten van het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde? Dat kan vanaf het aanwezige dakterras aan de voorzijde op de 2e verdieping. Het uitzicht is hier fenomenaal.

Deze parkwoning ligt op een unieke plek in de woonwijk Parkzoom, een fijne wijk met alle voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Dorrestein, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Sportvoorzieningen zoals tennisbanen, hockeyvelden, voetbalvelden en zwembad liggen op loopafstand in de wijk. Kortom, zeker een bezichtiging waard.

Persoonlijke tekst van de eigenaar:

Met ontzettend veel plezier hebben wij bijna 25 jaar in dit heerlijke huis op deze heerlijke plek gewoond. Het is een zeer comfortabel huis met overal ruimte in overvloed, zowel leef- en werkruimte als opbergruimte. In de zomer worden we door de kikkers uit de vijver in het park in slaap gekwaakt en door de vogeltjes wakker gefloten. Doordat we een tuin op het westen en een groot dakterras op het oosten hebben, is er altijd een plek te vinden waar je desgewenst in de zon of in de schaduw kunt zitten. In de winter hebben we heel wat avonden doorgebracht voor de brandende open haard.

Nu de kinderen hun eigen stekkie elders gevonden hebben, is het voor ons te groot geworden. Wij gunnen de volgende bewoners hetzelfde woonplezier als wij al die jaren hebben ervaren!

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree/hal met een toilet (met duoblok en een fonteintje) en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage met een elektrische deur en een plavuizen vloer. Verder is de ruimte verwarmd en is er water en elektra aanwezig.

Riante woonkamer aan de achterzijde van de woning. Het eerste wat opvalt is de prachtige dubbele visgraat afzelia-vloer, welke gekenmerkt wordt door zijn warme uitstraling. Verder is er een hout gestookte open haard aanwezig in de woonkamer, erg sfeervol voor de koudere maanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Ook vanaf hier is er een fraai zicht over het park. De keuken is voorzien van een grote apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras van vlonderplanken, een houten berging, een buitenkraan en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over een groen, weids uitzicht op het park. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de grootste voorzien is van zonnescreens.

De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, twee wastafels, een douchecabine en een radiator. In de badkamer wordt gebruikt gemaakt van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Ruime open verdieping welke nog naar wens ingedeeld kan worden. Er is een mogelijkheid om hier twee ruime slaapkamers van te maken of een kantoor-aan-huis. Er is een vaste kastenwand aanwezig met veel opbergruimte en een technische ruimte. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluitingen en de CV-ketel. Op deze verdieping is het volledig aangelegde dakterras bereikbaar. Dit is een unieke plek om heerlijk in alle rust te vertoeven. Met uitzicht op het park en veel privacy is dit een groot pluspunt van het huis.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, welke op het zuiden zijn georiënteerd. Recent (2021) is ook het aanwezige schoorsteenkanaal geveegd en de Cv-installatie onderhouden.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,31 x 9,15/4,23
Keuken : 3,40 x 2,68
Slaapkamer 1 : 5,16 x 4,16
Slaapkamer 2 : 5,33 x 2,97
Slaapkamer 3 : 5,21 x 2,62
Slaapkamer 4 : 3,02 x 3,83/2,62
Badkamer : 3,18 x 2,81
2e verdieping : 8,33 x 5,90
Dakterras : 8,53 x 3,96/3,04
Garage : 6,22 x 3,06
Tuin : 9,23 x 8,50
Berging : 2,40 x 2,37

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6384
Grootte : 218 m2

Bouwjaar : 1996
Inhoud : 741 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 209 m2
Overige inpandige ruimte : 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 38 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 209 m²
Perceeloppervlakte 218 m²
Inhoud 741 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 78 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6384
Oppervlakte 218 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Watertorkruid 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 146 m2
  • 6 kamers

Westringdijk 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
  • 890 m2
  • 257 m2
  • 6 kamers

Noorsestraat 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Verdipad 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers

Europalaan ong

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 705 m2
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up