Britsezoom 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 233 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1994

Omschrijving

Laat je verrassen door de deze speels ingedeelde woning in de populaire woonwijk Parkzoom. Wat in eerste instantie niet opvalt is de enorme zonnige achtertuin met garage. De garage is met zijn 27 m² oppervlak groter dan de gemiddelde garage en is zowel vanuit de tuin bereikbaar, als vanuit de achterkant met de auto. Hierdoor heeft u altijd een parkeerplek op eigen terrein. Verder betreft het een vide-woning met een gebruiksoppervlakte van 151 m² gelegen op een perceel eigen grond van 233 m². De woning biedt een royale woonkeuken met werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is de woonkamer te vinden met fraai zicht over de wijk. Verder zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer te vinden op de 2e verdieping. De woning heeft een ideale kindvriendelijke ligging, nabij sportvelden, het zwembad, de sporthal en winkelcentrum Dorrestein.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ons huis is een fantastisch huis waar wij 25 jaar met veel plezier hebben gewoond.
De woonkeuken is voor ons een fijne plek en voornamelijk zomers zijn wij graag in de keuken en of in de tuin. Ook wanneer de kleinkinderen bij ons zijn komt de keuken goed van pas. Boven in de kamer blijft het altijd opgeruimd. In de coronatijd is de werkkamer op de begane grond prima tot zijn recht gekomen. Vanwege de gunstige ligging van onze tuin hebben we al vroeg de zon in de tuin en schuiven we gewoon mee tot een uur of 8 ‘s-avonds. Onze kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en zo doende zijn wij op zoek gegaan naar een iets kleinere woning. De wijk, de buurt en buren zullen wij missen.
Het zwembad en de sporthal heerlijk dichtbij en ook zeer centraal gelegen en zo bij de snelweg.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en een vaste kast waar zich de wasmachine bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een werkkamer/ kantoor met een vaste kastenwand. Deze kamer is ook ideaal als slaapkamer in te richten.

De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vide en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een oven.

Via de dubbele deuren is de achtertuin te bereiken. Laat u verrassen door deze enorme ruimte achter de woning! De tuin is gesitueerd op het noordwesten, maar door de gunstige hoekindeling kunt u de hele dag van de zon genieten, zelfs tot een uur of acht ‘s-avonds. De tuin is perfect onderhouden, grotendeels voorzien van moderne terrastegels en er is veel vaste beplanting aanwezig. Verder is er een ruime garage aanwezig, welke -als de auto er geparkeerd wordt- nog extra bergruimte biedt vanwege zijn lengte van ruim 7 meter. Deze is via de tuin bereikbaar middels een loopdeur, en aan de achterzijde kunt u deze bereiken via een elektrische garagedeur. Dit maakt het mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping treft u een ruime woonkamer die van veel lichtinval wordt voorzien door de vele ramen. Aan de achterzijde treft u de vide welke een bijzondere beleving creëert door u in contact te brengen met de op de begane grond gelegen woonkeuken.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin de CV-installatie (2010) zich bevindt.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Eén van de kamers gelegen aan de voorzijde is ingericht als een walk-in closet.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Erg prettig is het aanwezig raam, hierdoor is het mogelijk om de ruimte ook natuurlijk te ventileren.

Bijzonderheden:
De woning is aan de achterzijde voorzien van screens. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden. De schilderwerkzaamheden aan de buitenkant zijn in 2017 gebeurd en de CV-ketel is recent onderhouden.

Afmetingen:
Woonkeuken : 5,72 x 2,99/3,95
Slaapkamer 1 : 4,71 x 3,03
Woonkamer : 9,53 x 5,43
Slaapkamer 2 : 3,25 x 4,66
Slaapkamer 3: 3,25 x 4,81
Slaapkamer 4: 2,10 x 3,69
Badkamer : 2,88 x 2,10
Garage : 3,85 x 7,10

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6785
Grootte : 233 m²

Bouwjaar : 1994
Inhoud : 514 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 151 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 27 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 233 m²
Inhoud 514 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6785
Oppervlakte 233 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 58

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 72 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • 175 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up