Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Wat een pareltje! Op zoek naar een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Dan bent u hier aan het juiste adres. Het gaat om een goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 119 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken. Op de begane grond is er gezorgd voor veel wooncomfort, hier is vloerverwarming aanwezig. De tuin is in 2020 gerenoveerd en gelegen op het noordwesten, hier kunt u dus tot in de late uurtjes van de zon genieten! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. De woning is gelegen aan een autovrij pad in de wijk Zuidplas, op loopafstand van het wijkpark en diverse openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ‘’Reigerhof’’, basisscholen. Kortom, een ideale en kindvriendelijke woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim 8 jaar wonen wij met veel plezier in dit huis. In de loop van deze jaren hebben wij in en om het huis van alles aangepakt. Ben jij een gevoelsmens, dan is dit huis naar ons gevoel gewoon echt een thuis. De wijk heeft een goede sfeer en is kindvriendelijk met een speeltuin grenzend aan de voortuin. Alle voorzieningen zijn in de buurt en daarnaast is de buurt ontzettend gezellig. Wij hebben een nieuw plekje gevonden in het dorp, een ‘volgende stap’. Niettemin zullen wij het huis en de buurtjes ontzettend missen.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en een garderobe.

Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een open trap die toegang biedt tot de eerste verdieping en een laminaat vloer met vloerverwarming.

De open keuken met het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een quooker, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Middels een deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten en in 2020 is gerenoveerd. Door de ligging van de tuin kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig waardoor er ook schaduw in de tuin gecreëerd kan worden. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenenberging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan een slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een airconditioning.

De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen en lades en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een raam wat erg prettig is voor de natuurlijke daglichttoetreding.

Het trapgat naar de begane grond en eerste verdieping kunnen beide worden afgesloten met een schuifdeur. Ideaal voor als er (kleine) kinderen rondlopen in huis.

2e verdieping:
Overloop toegang tot een bergvliering en de opstelling van de CV-installatie en de wasmachine aansluiting.

Vanaf de overloop is er toegang tot een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, een dakraam aan de voorzijde van de woning en een airconditioning.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en vanuit de bouw zijn de gevels geisoleerd. De eigenaar heeft de kap nageisoleerd en er zijn schelpen in de kruipruimte toegepast. Verder is er de laatste jaren heel veel aan deze woning gewijzigd, er is een document beschikbaar met alle ins- en outs. Het lezen waard!

Afmetingen:
Woonkamer : 8,42 x 5,24 (incl. keuken)
Keuken : 3,18 x 2,50
Slaapkamer 1 : 4,60 x 2,91
Slaapkamer 2 : 3,71 x 2,91
Slaapkamer 3 : 2,83 x 2,19
Badkamer : 4,74 x 2,19
Slaapkamer 4 : 5,07 x 2,92
Berging : 3,01 x 2,01

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6726
Grootte : 135 m²

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 403 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 403 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 1 mei 2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6726
Oppervlakte 135 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Schoolstraat 36

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
  • 330 m2
  • 194 m2
  • 9 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up