Profiteren van alle voordelen die een nieuwbouwwoning u te bieden heeft? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 164 m² en is in september 2022 opgeleverd. Door de huidige eigenaren is er veel aandacht besteed aan de afwerking van de woning waardoor er een luxe en moderne uitstraling gecreëerd is. Zo is iedere verdieping afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en plafonds. De woning is geheel gasloos en energieneutraal. Er is een warmtepomp aanwezig met een verwarmende en koelende functie waardoor de temperatuur optimaal geregeld kan worden en altijd aangenaam is.
De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een open ruimte met een rechte gevel aan de voorzijde van de woning die voor extra ruimte zorgt. Met gemak kunnen hier nog twee slaapkamers gecreëerd worden indien dit gewenst is.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het Koningskwartier. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen, er zijn dan ook diverse speeltuintjes in de wijk te vinden. Op 5 minuten lopen bevindt zich de nieuwe recreatieve ontmoetingsplek ‘De Koeienstal waar je naast de boerderijdieren ook van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met trots verkopen wij ons ruime en prachtige huis. Een moderne woning in een nieuwbouwwijk. De woning is zeer energiezuinig waardoor het koel blijft in de zomer en warm in de winter. In dit huis hebben we samen met onze zoon mooie herinneringen kunnen maken. De tuin ligt gunstig gelegen zodat je al in de ochtend kunt genieten van een ontbijt in de zon . De zeer grote woonkamer is de perfecte ruimte voor gezelligheid met familie en vrienden en de grote openslaande deuren zorgen ervoor dat de gezelligheid de tuin verder in stroomt. Na een lange dag kan je ontspannen in het bubbelbad. De zolder is ruim genoeg om er eventueel meerdere slaapkamers van te maken. Parkeren is geen probleem daar is een eigen plek voor aan de achterzijde van het huis. Het huis is gelegen in een rustige buurt die veilig en huiselijk aanvoelt. Als je door de wijk rijdt voel je je al gelukkig. De kinderopvang en school is op 5 minuten loopafstand. De buren zijn vriendelijk. We zullen dit huis gaan missen. We hopen dat de nieuwe huiseigenaren mooie nieuwe herinneringen kunnen maken.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Wauw wat een ruimte! De woonkamer is uitgebouwd en is daardoor bijna 13 meter diep (incl. keuken). De woonkamer is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken heeft een luxe en moderne uitstraling en is opgesteld in een parallelopstelling. Deze keuken is een ware droom voor de kookliefhebbers onder ons! Het keukenblok aan de linkerzijde bevat veel werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuigkap), een vaatwasser en een Quooker. Aan de rechterzijde is er een koffie nis te vinden en zijn er hoge kasten aanwezig met veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een combi magnetron/oven, een stoomoven/oven en een wijnklimaatkast.
Dubbele deuren bieden u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens kunt u via de achterzijde de tuin verlaten.
1e verdieping:
Overloop met het toilet (met wandcloset en fonteintje).
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast. Er is tevens vloerverwarming aanwezig.
De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en gestuukte wanden en plafonds.
2e verdieping:
Open ruimte welke multifunctioneel te gebruiken/in te delen is. Deze zolder heeft in tegenstelling tot de andere woningen meer ruimte vanwege de rechte gevel aan de voorzijde. Hierdoor kunnen er ook met gemak twee slaapkamers gecreëerd worden indien dit gewenst is. Door de twee dakramen aan de achterzijde wordt de ruimte van veel extra daglicht voorzien.
De technische ruimte is voorzien van de omvormer van de zonnepanelen (11 stuks), de warmte-terug-win installatie, de warmtepomp en twee boilers (ieder 200 liter).
De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en gestuukte wanden.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over 11 zonnepanelen. De warmtepomp is voorzien van een koelende en verwarmde functie waardoor de temperatuur in huis altijd aangenaam is. De temperatuur kan per ruimte apart geregeld worden doordat iedere ruimte is voorzien van een thermostaatknop.
Afmetingen:
Bekijk de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 3000
Grootte : 148 m²
Bouwjaar : 2022
Inhoud : 588 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 164 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
