Buitenroede 34

Moerkapelle Vraagprijs: € 789.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 317 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2019

Omschrijving

WAUW! Deze twee onder één kapwoning voldoet werkelijk aan alle woonwensen. De woning ligt op een enorm perceel van ruim 300 m2, beschikt over een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft een zonnige achtertuin met overkapping. De woonkamer en luxe open keuken zijn op de begane grond gelegen. De badkamer en vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen. De woning is in 2019 gebouwd en instapklaar afgewerkt. Als kers op de taart is de woning ook nog voorzien van 11 zonnepanelen, wat naast duurzaamheid zorgt voor een aanzienlijk lagere energierekening.

De woning is gelegen in de wijk “De Jonge Veenen”, een kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Moerkapelle. Deze prachtige landelijke wijk ligt aan de rand van het Groene Hart en is dichtbij alle uitvalswegen en voorzieningen. Er zitten basisscholen op enkele minuten lopen en de dorpskern waar zich o.a. horeca en de supermarkt bevinden ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijk lichte gezinswoning van alle gemakken voorzien! In een wijk die kinderrijk en kindvriendelijk is, zodat de kinderen altijd hun vriendjes om de hoek hebben wonen en veilig op ontdekking kunnen gaan in een van de vele speeltuintjes in deze autoluwe buurt. Op korte afstand van Gouda en Den Haag toch het ultieme dorpsgevoel van vrijheid, ruimte en gezelligheid. Het huis is vrijwel nieuw, ruim en nodigt uit om vooral te genieten, voor elk gezinslid. De tuin geeft zowel eindeloos speelplezier als een plek van rust in elk seizoen. Vanuit de woonkamer over de uitgestrekte weilanden naar de opkomende zon kijken, levert iedere keer weer een gelukzalig gevoel op.

Begane grond:
Voortuin met twee parkeerplaatsen en toegang tot de garage. Entree/hal met meterkast, het toilet (voorzien van hangend toilet en fonteintje), de garderobekast en de trapopgang. Toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, waarbij de erker zorgt voor sfeer en extra ruimte. Aan de achterzijde zijn de open keuken en de eethoek gesitueerd. Over de gehele begane grond ligt een (PVC-)tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken is voorzien van een kookeiland met vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiginstallatie en een wijnklimaatkast. Daarnaast is een extra aanrechtblad met spoelbak en Quooker en een vaatwasser. Rechts van het werkblad zijn de riante koelkast, de vriezer en twee combi-ovens te vinden. Door het kleurgebruik en de verschillende materialen is de keuken zowel trendy als warm afgewerkt.

Via de keuken is de garage toegankelijk, waardoor de garage ideaal als bijkeuken kan dienen. Verder is de garage via dubbele deuren vanuit de voortuin te bereiken en via een loopdeur vanuit de achtertuin.

Vanuit de keuken is via dubbele deuren de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor zonaanbidders! Door de ligging is er zowel middag- als avondzon in de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras. Achterin bevindt zich een overkapping welke is voorzien van elektra. Aan het huis bevindt zich een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over elektrische rolluiken. De derde, en grootste slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en beschikt over veel raampartijen. De badkamer is inpandig en geheel betegeld, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via de overloop is nog een separaat toilet met wandcloset bereikbaar.

2e verdieping:
Grote open zolderverdieping welke naar wens in te delen is. Deze ruimte wordt nu gebruikt als slaapkamer, maar kan ook prima opgedeeld worden in meerdere kamers of gebruikt worden als werkruimte. In deze kamer bevindt zich een afgesloten technische ruimte met de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de WTW-unit. Verder is deze verdieping voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de schotten. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Ook zijn overal horren geplaatst. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een weiland met schapen.

Warmteterugwinning:
In het bovengenoemde systeem is een warmteterugwin-unit ingebouwd met warmtewisselaar. Dit systeem bespaart energie; een deel van de warmte uit de afgevoerde lucht uit de woning wordt namelijk teruggewonnen door middel van een warmtewisselaar. Deze warmte wordt gebruikt om de ingeblazen lucht te verwarmen.

Afmetingen:
Woonkamer : 13,25 x 5,74 (totale lengte x breedte)
Keuken : 5,11 x 2,69
Slaapkamer 1 : 5,74 x 3,50/2,52
Slaapkamer 2 : 3,67 x 3,02
Slaapkamer 3 : 3,67 x 2,65
Slaapkamer 4 : 7,72 x 5,74 (totale lengte x breedte)
Badkamer : 3,30 x 1,83
Garage : 7,17 x 3,25
Tuin : 11,25 x 10,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : C
Nummer : 2993
Grootte : 317 m2

Bouwjaar : 2019
Inhoud : 680 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 171 m2
Overige inpandige ruimte : 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2019
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 317 m²
Inhoud 680 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 5 november 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 109 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moerkapelle
Sectie C
Perceelnummer 2993
Oppervlakte 317 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Bredeweg 64

Moerkapelle Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
  • 750 m2
  • 150 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up