Wonen aan de Van Heugtenlaan met een tuin op het zuidwesten! Dit type twee onder één kapwoning is al jaren populair bij huizenzoekers is én uitgebouwd én heeft een dakkapel aan zowel de voorzijde als een dubbele aan de zijkant! Op de begane grond heeft u daardoor een grote woonkamer met eiken vloer én een luxe keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote badkamer en op de 2e verdieping is nog een grote slaapkamer te vinden. Hier zijn makkelijk twee slaapkamers te creëren. De achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op de oprit voor de grote garage.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Sinds mei 1999 zijn wij hier als 1e bewoners komen wonen.
Met heel veel plezier hebben wij van deze mooie woning genoten met veel licht inval, ruim, fijne mensen om ons heen en een heerlijke tuin om te genieten van de zon en lekker te tafelen totdat de zon ondergaat.
Wij zijn nu op het punt gekomen om nog een volgende stap in ons leven te maken,
Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen gaan wonen als wij hier gedaan hebben.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en er is garderoberuimte onder de trap. De originele deuren zijn vervangen voor paneeldeuren. De gehele beneden etage is glad gestuct.
De U-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. Via dubbele openslaande deuren is de heerlijke, op het zuidwesten georiënteerde tuin te bereiken. Deze tuin is makkelijk te noemen, veel tegels en kunstgras. Zon wordt uit de woonkamer gehouden door een zonnescherm.
Aan de voorzijde van de woonkamer, met een leuk uitzicht op de straat, bevindt zich de in 2015 geplaatste keuken, die is opgesteld in een U-vorm. Keukenprinsen en prinsessen opgelet: aan apparatuur geen gebrek! Zo is er een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een quooker aanwezig. Alle apparatuur is van Siemens.
Vanuit de woonkamer (heel handig!) is de garage te bereiken, voorzien van elektra, een gootsteen en verwarming.
1e verdieping:
Overloop met een open trap. Vergrote badkamer met een douchecabine, een ligbad en twee wastafels. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In een van de slaapkamers bevindt zich een wandkast met spiegeldeuren.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering, grote slaapkamer met zowel aan de voorzijde een dakkapel als aan de zijkant en een wasruimte met dakraam. Ook is hier de CV-installatie te vinden net als de mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en geheel geisoleerd. Het huis heeft nu een B-label maar het dak is uitermate geschikt voor zonnepanelen, zo krijg je met een minimale investering een A-label!
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6744
Grootte : 254 m2
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 565 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 147 m2
Overige inpandige ruimte : 21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
