Burgemeester Boerstraat 11

Zevenhuizen Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 214 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1971

Omschrijving

Het is even geleden. Maar van 1947 tot 1965 was Arnold Boer burgemeester van de toenmalige gemeente Zevenhuizen. De straat die naar hem vernoemd is, is niet heel lang maar wel heel leuk! Het begint namelijk met een rij grote eengezinswoningen en loopt over in het dorpsplein, je loopt dus zo het dorp in!

En wat gaaf dat wij deze hoekwoning mogen verkopen! Grote woningen, door de binnenmaat van 6 meter en doordat er bij deze woning een stukje huurgrond naast ligt heeft dit huis ook een hele grote tuin! Het perceel incl. huurgrond is namelijk 214 m2. Door de jaren heen is er veel aan de woning gebeurd en hierdoor zal de woning dan ook bij menigeen in de smaak vallen. Een fijne, tuingerichte woonkamer met nette keuken, een verdieping met nieuwe badkamer (2020) en drie grote slaapkamers en een enorme zolder met nog eens twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel).

Kortom, echt een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit huis was voor ons als gezin met opgroeiende kinderen ideaal. De school om de hoek en winkels op loopafstand. Je wandelt ook zo naar de Hennipgaarde of ga een rondje hardlopen langs de Rottemeren. Het huis heeft ook boven ruime kamers en de extra werkkamer kwam tijdens de Corona-tijd goed van pas. De praktische openhaard maakt de woonkamer extra gezellig. Nu onze jongste naar de middelbare school gaat en de oudste uitvliegt om te gaan studeren, is het tijd voor een nieuwe stap.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met een hangend toilet en een fonteintje, het toilet is in 2020 verbouwd) en de meterkast.

Bijna 9 meter diepe en 6 meter brede woonkamer met een open haard (houtgestookt, zgn. liftdeurhaard), een open trap en een aluminium schuifpui naar de tuin met daarvoor een convectorput. Sterk punt is het zijraam in de woonkamer! Hierdoor is er heel veel daglichttoetreding. Alle wanden incl. plafonds zijn gestuukt.

Eveneens aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken (2010) met een tegelvloer. Aan apparatuur geen gebrek, zo is er een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een quooker (je kunt hierna niet meer zonder) en een afzuigkap.

Zowel via de schuifpui als via een deur in de keuken is de heerlijke achtertuin te bereiken. Bereikbaar via een zij-om en voorzien van een praktische stenen berging voor al uw fietsen. Comfortabel is het zonnescherm (ook op de 1e).

1e verdieping:
Overloop met een praktische vaste kast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een balkon. Op de gehele verdieping ligt laminaat en er is overal dubbel glas met ventilatieroosters. Pronkstuk is de badkamer (geplaatst in 2020) met een hangend toilet, een inloopdouche, een designradiator en een meubel met twee lades en een wastafel met twee kranen. Heel lekker is de vloerverwarming, geen koude voetjes in de winter en het is net een hotel: een douche vanuit het plafond en inbouwkranen! Ook is er mechanische ventilatie in de badkamer toegepast.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de achterzijde, een luik naar de bergzolder, de wasmachineaansluiting en een vaste kast met daarin de CV-installatie. Last but zeker not least is de vierde slaapkamer met aan de voorzijde een grote dakkapel en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam.

Bijzonderheden:
De begane grond vloer is in 2019 geïsoleerd met pur, ook is de spouw nageisoleerd. De strook grond vanaf de zijgevel tot aan de schutting wordt gehuurd van de gemeente voor € 50,- per jaar. De buitenzijde is in 2020 geschilderd. De dakkapel en boeiboorden zijn voorzien van onderhoudsvrije materialen.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,24 x 5,98
Keuken : 3,09 x 2,57
Slaapkamer 1 : 4,22 x 3,20
Slaapkamer 2 : 4,04 x 3,43/2,56
Slaapkamer 3 : 3,33 x 2,79
Badkamer : 2,46 x 1,87
Slaapkamer 4 : 4,23 x 3,42
Slaapkamer 5 : 3,68 x 3,42
Berging : 3,99 x 2,28
Tuin : 12,14 x 8,86

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 2758
Grootte : 157 m2

Bouwjaar : 1971
Inhoud : 477 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 214 m²
Inhoud 477 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 26 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 108 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 2758
Oppervlakte 157 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kraagroos 25

Zevenhuizen Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 181 m2
  • 132 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up