Deze goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is zeker een kijkje waard. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De eigen oprit, garage en achtertuin met luxe overkapping/berging én vrij uitzicht zijn details die deze woning heel aantrekkelijk maken. Aan duurzaamheid is gedacht: er is vloer-, muur- en dakisolatie toegepast en er zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst.
De woning is gelegen aan een bekende straat in Zevenhuizen. Achter deze straat ligt de Dorpsstraat, waar zich de supermarkt, diverse andere winkels en horeca bevinden. Alles op loopafstand dus! Ook scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Liever op zoek naar wat meer rust? Op steenworp afstand zijn de Hennipgaarde, de roeibaan en het Rottemeren te vinden, heerlijk tot rust komen in de natuur.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is heerlijk wonen op de Burgemeester Klinkhamerweg 29
Wij hebben hier 10 jaar met heel veel plezier gewoond.
Hele fijne buurtjes en veel privacy in de tuin.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en toegang tot de vertrekken in de aanbouw. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een trapkast en een open keuken. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over een vierpits gasfornuis met frytop bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De meeste apparatuur is van het merk Boretti, een vooraanstaand merk. De keuken is afgewerkt met boven- en onderkasten en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal zijn eveneens de badkamer en een kast met CV-ketel (lease) en wasmachine-aansluiting bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en wastafel met meubel en verlichte spiegelkast.
De achtertuin is toch wel de eyecatcher van het huis. De tuin is in 2019 opnieuw aangepakt en geheel voorzien van bestrating. Achterin bevinden zich en dubbele berging met een riante overkapping, welke anderhalf jaar gelegen is geplaatst. De overkapping is voorzien van een gegoten vloer en shutters. Door de glazen panelen aan de zijkant is dit een heerlijk plekje om uit de wind te zitten. Via een achterom toegang tot een stuk snippergroen. Dit is eigendom van de gemeente, maar mag door de bewoners gebruikt worden voor beplanting of een moestuin. Direct achter de tuin ligt er een sloot met aangrenzend een breed grasveld, wat zorgt voor een groen, vrij uitzicht.
Zowel vanuit de achtertuin via een loopdeur als via een elektrische garagedeur (2017) aan de voorzijde is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en verwarming en bovenop het dak liggen 13 zonnepanelen (2019). In de garage is eveneens de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Het plafond van de garage is geïsoleerd.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich in het midden en aan de achterzijde, waarbij de slaapkamer die uitkijkt op de tuin beschikt over een rolluik en een deur naar het dak van de aanbouw. Er is hier eventueel een terras van te maken. In alle slaapkamers ligt stijlvolle vloerbedekking.
2e verdieping:
Grote open ruimte welke ideaal te gebruiken is als slaap- of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een airco, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas. De CV-ketel wordt geleased voor € 31,02 per maand. De woning is goed onderhouden. Zo zijn vorig jaar alle markiezen op de begane grond vernieuwd en is het buitenschilderwerk op de begane grond en het binnenschilderwerk (+sauswerk) uitgevoerd. Tevens zijn er in de woning nieuwe vensterbanken (Werzalite) geplaatst.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,05 x 4,03 m
Keuken : 2,09 x 4,03 m
Slaapkamer 1 : 2,99 x 4,08 m
Slaapkamer 2 : 2,50 x 2,00 m
Slaapkamer 3 : 2,08 x 4,04 m
Slaapkamer 4 : 3,09 x 1,89 m
Badkamer : 2,87 x 1,99 m
Berging : 3,94 x 2,92 m
Garage : 3,82 x 4,68 m
Tuin : ca. 55 m2
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1000
Grootte : 207 m2
Bouwjaar : 1925
Inhoud : 389 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 83 m2
Overige inpandige ruimte : 25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 12 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
