Burgemeester Klinkhamerweg 45 a

Zevenhuizen Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 430 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Vrijstaande jaren ‘80 jaren woning met een gebruiksoppervlakte van 164 m² gelegen op een perceel eigen grond van 430 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer en een tuingerichte woonkeuken. De garage is verbouwd tot een ruime slaapkamer met aangrenzend een grote badkamer (met sauna). Op eigen terrein is parkeerruimte voor 1 auto met de mogelijkheid een extra parkeerplaats te realiseren. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een 2e badkamer aan. Het huis biedt veel mogelijkheden voor zowel jonge gezinnen, ouderen of een combinatie van wonen en werken.

Begane grond:
Entree, hal met vaste schuifwandkast. Centrale hal met het toilet, de meterkast, garderobe nis en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en een slaapkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, een airconditioning en vele raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Een momenteel weggewerkte schoorsteen biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel of openhaard.

Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok en een kookeiland met aangebouwde eettafel. Verder beschikt de keuken over een 4-pits kookplaat met wok brander, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven/magnetron.

Via de centrale hal is er toegang tot een slaapkamer welke is voorzien van een vaste schuifwandkast, een dakraam, airconditioning en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een sauna en een wastafelmeubel. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de achtertuin.

De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Achter de tuin bevindt zich namelijk een sloot met aangrenzend het ringvaart park, wat zorgt voor een vrij uitzicht over groen en de prachtige historische kerk in de dorpskern van Zevenhuizen welke ’s avonds wordt aangelicht. Verder is de achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Overloop met een dakraam en toegang tot de (slaap)vertrekken.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Hierin bevindt zich de CV-installatie. Deze ruimte biedt ook voldoende bergruimte.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast over de gehele lengte van de slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot nog een derde slaapkamer (met dakraam). Dit zou ook de ideale ruimte zijn voor het creëren van een inloopkast! Vanuit deze kamer is ook een ruime berging bereikbaar.

De badkamer is gelegen in het midden, tussen de twee slaapkamers in. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafel, een vaste kast en veel ramen.

Door middel van een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze is voorzien van een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Zevenhuizen, waar de winkels en horecagelegenheden zich bevinden. Tevens zijn scholen, het openbaar vervoer en sportaccommodaties ook in de nabije omgeving te vinden. Wilt u liever de rust opzoeken? Recreatie- en natuurgebied de Rottemeren is op steenworp afstand te vinden. Er zijn hier ook voldoende activiteiten te beleven voor zowel jong- als oud, zoals kanoën, mountainbiken, bootcamp, vissen of (water)fietsen.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,81 x 7,98
Keuken : 4,50 x 4,76
Slaapkamer 1 : 4,21 x 5,19
Badkamer 1 : 3,92 x 3,45
Slaapkamer 2 : 3,16 x 5,05
Slaapkamer 3 : 4,81 x 3,99
Slaapkamer 4 : 4,24 x 3,16
Badkamer 2 : 2,84 x 2,69
Berging : 3,36 x 2,88
Tuin : 13,00 x 14,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1166
Grootte : 430 m²

Bouwjaar : 1980 (bron: BAG viewer)
Inhoud : 617 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 164 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, in het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 430 m²
Inhoud 617 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 182 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, dakraam, sauna, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 414
Oppervlakte 430 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Knibbelweg 14 b

Zevenhuizen Vraagprijs: € 839.000,- k.k.
  • 531 m2
  • 194 m2
  • 6 kamers

Dorpsstraat 21

Zevenhuizen Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 281 m2
  • 147 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers

Knibbelweg 91

Zevenhuizen Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • 4065 m2
  • 128 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up