Cees Seepad 13

Rotterdam Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 122 m² gelegen in een autovrij hofje in de wijk Zevenkamp. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer (2017) en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De kamerbrede schuifpui biedt toegang tot de 11,5 meter diepe achtertuin (2017) gelegen op het noordwesten. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel (2017) welke is gelegen over de gehele breedte van de woning. De woning heeft een zeer gunstige ligging, nabij recreatie-/natuurgebied ‘’Zevenhuizerplas/Rottemeren’’, openbaar vervoer (metro/bus) en winkelcentrum Zevenkamp en Alexandrium waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Kortom, een hele fijne eengezinswoning in een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier met ons gezin altijd met veel plezier gewoond.
Het is een rustig en fijn hofje waar er prettig contact is met alle bewoners.

Door de uitbouw die wij hebben gerealiseerd in 2017 is de woonkamer erg ruim met veel licht.
De keuken is ruimtelijk en van alle gemakken voorzien waardoor het fijn koken is.

De ligging van de tuin is op het noordwesten.
De zon schijnt hier vanaf ongeveer 10.00 uur, genoeg zon tot in de late uurtjes.

Verder wonen er veel kindjes in de buurt.
Het ‘vriendenpleintje’, een groot speeltuin is op loopafstand.
Het is een fijne speelplek voor alle kindjes uit de buurt.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als wat wij hebben gehad.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met toegang tot twee bergingen. Entree van de woning, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (2017) welke is voorzien van een kast onder de trap, een open keuken en een kunststof schuifpui. De kamerbrede schuifpui zorgt voor veel daglichttoetreding in de woonkamer.

De keuken (2013) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een oven, een combi/oven magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een keramische kookplaat.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Via de schuifpui kunt u de ruim 11,5 meter diepe achtertuin betreden. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, hier kunt u dus zowel ’s middags als ’s avonds van de zon genieten! De tuin is in 2017 aangelegd en is volledig betegeld en dus erg onderhoudsvriendelijk.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een designradiator en een meubel met wastafel en een spiegelkast. Tevens is er een raam aanwezig in de badkamer, wat erg prettig is voor natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een kunststof dakkapel (2017) welke is gelegen over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
Het schilderwerk aan de voorzijde van de woning is in 2019 uitgevoerd, aan de achterzijde van de woning is in 2021 uitgevoerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

De woning is gelegen op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot en met 31 maart 2085 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 31 maart 2036.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,30 x 4,82
Keuken : 3,05 x 2,81
Slaapkamer 1 : 4,37 x 2,70
Slaapkamer 2 : 3,36 x 2,37
Slaapkamer 3 : 3,72 x 2,70
Slaapkamer 4 : circa 3,42 x 3,39 tot 1,50 m lijn gemeten
Badkamer : 2,74 x 2,37
Berging : 2,42 x 2,48
Tuin : 11,57 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 2254
Grootte : 154 m²

Bouwjaar : 1986
Inhoud : 437m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 122m2
Overige inpandige ruimte : 6,70m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1,60m2
Externe bergruimte : 6,00m2


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 437 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 2254
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up