Op de 1e verdieping van deze zichtlocatie treft u deze nette en functionele kantoor-/praktijkruimte van ca. 90 m². De ruimte beschikt aan beide zijden over grote raampartijen wat resulteert in voldoende daglichttoetreding. Daarnaast geven de dubbele deuren aan de achterzijde toegang tot een dakterras. Let op. Dit kan enkel als dakterras worden aangemerkt indien er een hekwerk wordt geplaatst en het grind wordt vervangen door terrastegels of door bijvoorbeeld houten steigerdelen.
De ruimte wordt door en voor rekening van de verhuurder voorzien van airco, een pantry, een toilet en een WTW-installatie.
Het bedrijvenpark Nesselande:
Het bedrijvenpark Nesselande is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van 15 hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A-20 en de woonwijk. Het terrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, duidelijke indeling in hoven en een hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte.
Locatie en bereikbaarheid:
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op 5 minuten van de op- en afrit en de A-12 is direct bereikbaar via de N-219. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.
Bestemmingsplan:
De bedrijfsruimte heeft als bestemming bedrijf. De bedrijfsactiviteiten t/m 3.2 van de lijst bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk, e.e.a. conform bestemmingsplan.
De oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt ca. 90 m² BVO.
De afmeting van de netto bedrijfsruimte bedraagt 16,60 x 5,18.
Parkeergelegenheid:
Er behoren geen parkeerplaatsen bij het gehuurde. In de directe omgeving is er mogelijkheid tot onbetaald parkeren.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
• Gezamenlijke entree;
• Betonvloer;
Daarnaast worden in overleg de volgende voorzieningen aangeboden:
• Toilet op de verdieping;
• Pantry met close-in boiler;
• Airco;
• WTW-installatie;
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam
Sectie: BC
Nummer: 5118
Grootte: 124 m²
Huuringangsdatum:
Per direct.
Huurprijs:
€ 925,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Er wordt jaarlijks een nader te bepalen bedrag excl. btw in rekening gebracht voor de levering van elektra en stookkosten.
Huurtermijn:
5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse en/of verhuurder.
