Het betreft een bedrijfsklare bedrijfsruimte op het bedrijventerrein “Coenecoop” te Waddinxveen van totaal ca. 413 m². Op de entresol bevindt zich de kantoorruimte en extra opslagruimte. Er zijn tevens 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Coenecoop”. Dit bedrijventerrein ligt aan de Zuidelijke Rondweg en is te bereiken via zowel de A12 als de A20.
Indeling begane grond:
Toegang tot de bedrijfsruimte zowel via de dubbele deuren als via de elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsruimte beschikt uiteraard over krachtstroom en biedt direct toegang tot de eerste verdieping.
Indeling 1e verdieping:
De 1e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping treft u ca. 109 m2 extra opslagruimte aan en de kantoorruimte met bijbehorend keukenblok.
Bestemmingsplan:
Bedrijfsruimte heeft als bestemming bedrijventerrein en kan onder andere gebruikt worden voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten als productie gebonden detailhandel. De bedrijfsactiviteiten t/m milieu categorie 3.2 zijn mogelijk. E.e.a. conform de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Metrages:
Ca. 269 m² bedrijfsruimte
Ca. 109 m² entresol (opslagruimte)
Ca. 35 m² kantoorruimte
Vloerbelasting:
De vloerbelasting van de begane grondvloer bedraagt: 1.000 kg per m².
De vloerbelasting van de verdiepingsvloer bedraagt: 250 kg per m².
Parkeergelegenheid:
Er behoren zes parkeerplaatsen tot het gehuurde.
Servicekosten:
Er is een bedrag verschuldigd ter hoogte van € 330,- per maand. Dit bedrag is exclusief BTW. Hier is een voorschot in opgenomen voor het verbruik en vastrecht van water, gas en elektra.
Opleveringsniveau:
• Monoliet afgewerkte betonvloer;
• Handbedienbare overheaddeur.
• Opbouw verlichting armaturen;
• Krachtstroom;
• Brandslang haspel;
• Keuken;
• Toilet.
Huuringangsdatum:
Per 1 januari 2023.
Huurprijs:
€ 2.150,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting parkeerplaatsen niet inbegrepen. Parkeerplaatsen bedragen € 250,- per stuk per jaar.
Huurtermijn:
5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse en/of verhuurder.
