Op zoek naar een ruime eindwoning, met een enorme zonnige tuin, in een kindvriendelijke woonwijk? Dan heeft u nu gevonden wat u zocht. Deze vijfkamer eengezinswoning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een open keuken, een moderne badkamer en vier slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is ook de bovenste etage lekker ruim.
De woning is gelegen in een rustige straat in Moerkapelle, de Dorpsstraat met o.a. supermarkten, de slager, de bakker en restaurants ligt op 5 minuten loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Gaat u liever naar de grotere steden? Met op 10 minuten rijden Zoetermeer, op 20 minuten rijden Gouda en in een half uurtje in Rotterdam is er genoeg keuze.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben altijd met heel veel plezier in de Coymansstraat 24 gewoond. Het is een vriendelijke, rustige straat dicht bij winkels en uitvalswegen.
Begane grond:
Stijlvolle voortuin welke onlangs is aangelegd. Entree/hal met meterkast, toilet, voorraadkast en trapopgang. Toegang tot de doorzonwoonkamer. In het midden is een gezellige houtgestookte open haard gesitueerd, zodat de haard zowel bij de living als bij het eetgedeelte wordt betrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken toegang tot de zeer diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor er ’s ochtends en ’s middags zon is. De achtertuin is geheel betegeld en omheind met een schutting. Achterin treft u een overkapping en een houten schuur. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en toegang tot de achtertuin is ook mogelijk via de zij-ingang.
1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifwandenkast. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator. Fijn aan de badkamer is het raam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (Valliant, ca. 2017) en mechanische ventilatie-unit. Toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er een hele ruime kamer ontstaan. Op de overloop en in de slaapkamer is een fraaie laminaatvloer doorgelegd.
Bijzonderheden:
De woonkamer is voorzien van een houten vloer welke behandeld kan worden met olie.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,31 x 3,66 m
Keuken : 2,20 x 3,27 m
Slaapkamer 1 : 4,10 x 3,66 m
Slaapkamer 2 : 2,44 x 2,20 m
Slaapkamer 3 : 3,66 x 3,11 m
Slaapkamer 4 : 3,13/4,57 x 3,65 m
Badkamer : 2,02 x 2,20 m
Berging : 3,11 x 2,21 m
Tuin : ca. 6,00 x 13,00 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 271
Grootte : 149 m2
Bouwjaar : 1968
Inhoud : 379 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
