Cypresbaan 4

Capelle aan den IJssel Huurprijs: € 110,- per m²/jaar
favorite
  • Bedrijfsoppervlakte 303 m2

Omschrijving

Op de 1e verdieping van dit moderne gebouw aan de Cypresbaan is een turn key opgeleverde kantoorruimte van ca. 303 m² beschikbaar. De ruime kantoorruimte beschikt onder andere over drie aparte spreekkamers, toiletgroep dames- en heren, een sfeervolle kantine met volledige keuken en maar liefst 7 parkeerplaatsen. Het gebouw aan de Cypresbaan bestaat uit 3 kantoorlagen en heeft een moderne en ruimtelijke entree door het vele gebruik van glas. Het geheel wordt zodanig opgeleverd dat u de sfeer van deze tijd zult ervaren.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam –Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A-20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander. De Hoofdweg is uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 303 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voorzieningen:
- Lift;
- Systeemplafond met geïntegreerde LED verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten;
- Keuken;
- Heren- en dames toiletgroep;
- Parkeervoorziening voor de kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 110,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 59,40 per m² per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Algemeen klein onderhoud;
- Onderhoud installaties (brandblussers, lift, brandmeldinstallatie, schuifdeuren etc.)
- Schoonmaakkosten;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Kosten bedrijfsinvesteringszone;
- Voorschot gas, water en licht.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemen Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Soort object Kantoorruimte

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Afstand tot de bank Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot restaurant Op minder dan 500 meter
Afstand tot winkel Op minder dan 500 meter
Afstand tot snelwegafrit Op 500 tot 1000 meter
Afstand tot N.S. station Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot bushalte Op 500 tot 1000 meter
Afstand tot metrohalte Van 2000 tot 3000 meter
5
Interesse in dit object?

Hans helpt u graag

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up