Cypruslaan 178

Rotterdam Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2005

Omschrijving

Het hele jaar door een vakantie gevoel ervaren? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een in duinachtige sfeer nabij het strand en de boulevard gesitueerde eindwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 154 m²! Deze gebruiksoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen, zo is er op de begane grond een enorme leefruimte ontstaan doordat de woonkamer 2,5 meter is uitgebouwd. Verder is er een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui is er toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Nog een verdieping hoger bevindt zich een vrij in te delen open zolder met toegang tot een ruim dakterras. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een binnen plantsoen met een eigen parkeerplaats. Deze karakteristieke woning is gelegen aan de populaire Cypruslaan, op loopafstand van de boulevard met het strand, horecagelegenheden en winkels en het metrostation.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben er ontzettend van genoten om in dit huis te wonen. Het huis is door de vele ramen heerlijk licht. Op het dakterras bij onze slaapkamer kun je op warme dagen heerlijk genieten van een ontbijtje in de ochtendzon of onder de sterren borrelen, of netflixen. De winkels, basisschool en de metro zijn allemaal op een paar minuten loopafstand. Handig als je net die ene boodschap vergeten bent in de winkel. Ook het strand is maar een paar minuten lopen. In de zomer zijn we vaak te vinden op en rond het strand. We lopen dan met de kinderen nog in badkleding, terug naar huis en spoelen ze dan nog even af in de tuin. Vanaf de lente tot de herfst lopen of fietsen we wekelijks de plas rond en als het vriest kun je schaatsen op het water achter het blok huizen.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer en een moderne open keuken (Siematic) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken (ca. 2 jaar oud) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron (zelfreinigend dmv pyrolyse), een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker kraan en een 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging van het merk Miele.

De uitbouw van de woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met spots en een schuifpui die toegang biedt tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. Verder is er een raam aanwezig, wat erg prettig is voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer m.u.v. de badkamer.

2e verdieping:
Ruime open zolder met een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit (ca. 2 jaar oud) zich bevinden.

Vanaf deze verdieping is er via een deur toegang tot een ruim balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over de wijk Nesselande.

De gehele verdieping is voorzien van dezelfde houten vloer als op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
Er is een gemeenschappelijke fraai aangelegd binnen plantsoen met een eigen parkeerplaats (VVE bijdrage € 25,- per maand). De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Doordat de woning op een hoek gelegen is zijn er extra ramen in de zijgevel aanwezig die in verschillende ruimtes zorgen voor veel daglichttoetreding. In alle slaapkamers, op de zolder en in de keuken zijn horren aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer : 13,48 x 4,87 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,62 x 2,64
Slaapkamer 2 : 3,86 x 2,12
Slaapkamer 3 : 5,13 x 3,04
Slaapkamer 4 : 6,91 x 4,88
Balkon : 3,72 x 4,96
Badkamer : 3,41 x 2,12
Berging : 1,91 x 1,91
Tuin : 7,00 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2045
Grootte : 120 m²

Bouwjaar : 2005
Inhoud : 546 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 154 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 546 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 31 augustus 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2045
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up