Een woning compleet naar eigen smaak inrichten? Dat kan bij deze leuke hoekwoning in Zevenhuizen! De woning dateert uit 1965, maar is wel voorzien van centrale verwarming en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar door het realiseren van een vaste trap naar de 2e, kan nog een slaapkamer ontstaan. Verder is er een royale tuin met eigen parkeerplaats aanwezig.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en het toiletruimte. Onder de trap naar de 1e verdieping bevindt zich een kast en er is vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer.
De doorzon woonkamer is van veel daglicht gegarandeerd door de grote ramen, verder is er een vaste kast aanwezig en is er een gemetselde schouw te vinden.
Deze keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de op het noordoosten gelegen achtertuin staat een grote stenen schuur. Ook is er plaats voor het parkeren van een auto.
1e verdieping:
Deze verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar.
2e verdieping:
Grote, open ruimte met opstelling van de CV installatie en voorzien van een dakraam. Deze verdieping is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte doordat er geen vaste trap aanwezig is.
Bijzonderheden:
De Dorpsstraat met winkels en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zevenhuizen ligt op korte afstand van de A20 en A12. Recreatievoorzieningen en vrije tijdsbestedingen zijn voor handen in vele opzichten. Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en de notariskeuze staat vast.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,00 x 3,19/3,63
Keuken : 1,97 x 3,60/2,41
Slaapkamer 1 : 3,62 x 2,87
Slaapkamer 2 : 4,03 x 3,19/3,63
Slaapkamer 3 : 2,41 x 3,04
Badkamer : 1,07 x 1,97
Berging : 2,30 x 4,58
Tuin : 8,31 x 8,73
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1820
Grootte : 175
Bouwjaar : 1965
Inhoud : 310 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 80 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 11m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning
.webp)
