Wonen in een fijne woning op een zeer centrale locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een goed onderhouden eindwoning welke is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Ommoord. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vrij in te delen zolder. Diverse mogelijkheden dus! De woning is centraal gelegen, op loopafstand bevinden zich metrostation Romeynshof en winkelcentrum Hesseplaats en Binnenhof, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn winkelcentrum Alexandrium en treinstation Alexander op korte afstand gelegen en zijn er diverse lagere scholen in de directe omgeving. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van recreatie-/natuurgebied Rottemeren en Zevenhuizerplas en uitvalswegen zoals de A20 en A16.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier sinds de bouw, in 1987, met veel plezier met ons gezin gewoond. Alles binnen bereik; scholen, winkels, recreatie en de metro. Wij zullen met weemoed afscheid nemen van de buurt en onze buren. Om gezondheid redenen gaan wij verhuizen naar een appartement.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, een kast onder de trap en een moderne open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad, een Amerikaanse koelkast en diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, een koffiemachine, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker.
Via de deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is op het zuiden gesitueerd, beschikt over een houten berging en is te bereiken via een achterom. De zon kan uit de tuin worden gehouden door het aanwezige zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met twee dakramen welke nog vrij in te delen is. Een extra slaapkamer of een werk/hobbyruimte creëren is hier zeker mogelijk! Tevens bevindt zich hier de CV-installatie en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
De woning ligt op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot en met 19 mei 2086 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 19 mei 2036. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 4869
Grootte : 117 m²
Bouwjaar : 1987
Inhoud : 328 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 92 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
